$899,900

9060 Rue Claudel , Montréal, QC H1R3K4

MLS: 16267830

Description

Charmant bungalow de 3 chambres à coucher entretenu par son propriétaire d'origine. Deux cuisines complètes, deux salles de bains, foyer au gaz, deux thermopompe murales, aspirateur central. Sous-sol avec salle de lavage, rangement, chambre froide et porte-patio. Grand patio couvert et cour paysagée. Terrain généreux. A distance de marche des écoles et parcs. Idéal pour une famille ou une occupation intergénérationnelle.

Bungalow de 3 cac avec 2 cuisines et grande cour -- Parfait
pour la vie de famille

Soigneusement entretenu par son propriétaire d'origine, ce
bungalow bien construit de 1978 est situé sur un généreux
terrain de 7500 pc et offre environ 1400 pc + sous sol de
superficie habitable. Situé dans une rue résidentielle
paisible, il convient parfaitement à une famille ou à une
cohabitation intergénérationnelle, avec 3 chambres à
coucher, 2 salles de bains complètes (et bidet), ainsi que
2 cuisines complètes, une à chaque étage, avec
électroménagers inclus.

La maison propose une disposition confortable, une belle
lumière naturelle et une structure solide qui a été
soigneusement préservée au fil des ans.

Caractéristiques :

*Deux cuisines complètes avec électroménagers

*Deux salles de bains complètes, une à chaque étage

*Foyer au gaz pour une ambiance chaleureuse

*Deux thermopompe muraux

*Système de aspirateur centrale

*Salle de lavage indépendante, chambre froide et pièce de
rangement au sous-sol

*Porte-patio supplémentaire au niveau inférieur donnant sur
la cour

*Garage intégré avec accès intérieur

*Remise

Profitez d'un grand patio couvert, parfait pour les repas
en famille, et d'une cour arrière paysagée, idéale pour les
enfants, la détente ou le jardinage.

Située à distance de marche des écoles, parcs et
commodités, cette propriété bien entretenue reflète une
réelle fierté de propriété dans un quartier familial très
recherché.

Une belle occasion de vous installer dans une maison
chaleureuse et pleine de potentiel. Planifiez votre visite
dès aujourd'hui!

Inclus : 2 frigos, 2 cuisinieres, 1 lave vaisselle (non fonctionnel), luminaires, stores, rideaux et tringles, aspirateur central et accessoires

Exclus : laveuse et secheuse, les biens personnel du vendeur

Location

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Salon 11.9 x 16.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 10.10 x 11.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 8.11 x 11.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.11 x 15.3 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 12.11 x 15.2 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 11.10 x 11.7 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 6.6 x 12.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 19.6 x 28 P Sous-sol Céramique
Cuisine 6.10 x 11.4 P Sous-sol Céramique
Salle à manger 12.9 x 11.4 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 7.7 x 12.7 P Sous-sol Céramique
Rangement 9.6 x 12.8 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Fenêtres Aluminium, PVC
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Équipement disponible Climatiseur mural, Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Aménagement du terrain Clôturé, Patio
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au gaz
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 1440.21 PC
No. de chambres totales 10
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1978

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 49.3x35 P
Superficie 7500 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 3130 / année
Taxes municipales (2025) $ 5191 / année
Taxes scolaires (2025) $ 616 / année