$1,349,000

85 Rue du Mont-Sanford , Laurentides, QC J0T1M0

MLS: 12931754

Description

Bienvenue dans votre refuge de montagne de rêve au 85 Rue du Mont Sanford, La Conception, Québec ! Plongez dans le luxe et le confort de ce chalet entièrement meublé, où chaque détail a été méticuleusement conçu par un designer. Avec 5 chambres, 3 salles de bains complètes et 2 salles d'eau, cet havre offre le mélange parfait d'espace et d'intimité pour votre famille et vos amis. Profitez de la tranquillité du paysage environnant depuis le confort de votre propre jardin. Le sous-sol avec sortie extérieure mène à une ravine privée, offrant une évasion sereine. Laissez-vous tenter par les équipements luxueux dignes d'un spa! Visitez dès auj.!

Revenus et location à court terme

- Le chalet génère un revenu annuel de plus de 120 000 $
avec un taux d'occupation annuel de seulement 38 %.
- Seulement listé sur Airbnb, géré par le propriétaire et
sans marketing supplémentaire.
- Potentiel d'augmentation des revenus grâce au marketing
et à de multiples plateformes.
- Permis CITQ valide acquis pour la location à court terme.

Le chalet est entièrement meublé et décoré par des
professionnels, avec 5 chambres à coucher, 3 salles de bain
complètes et 2 salles d'eau.
Nombreuses améliorations :
- Sous-sol avec ravin.
- Jacuzzi et sauna
- Plafond cathédrale dans le salon
- Cheminée au gaz
- Pompe à chaleur centrale (refroidissement et chauffage
central)
- Comptoirs en granit dans la cuisine
- Grandes fenêtres
- Gouttières
- Aménagement paysager
- Thermostat Nest
- Serrure d'entrée automatique
- Système d'alarme
- Patio avec vue sur les montagnes

Inclus : Tous les électroménagers, meubles intérieur/extérieur, objets décoratifs, couvre-fenêtres, luminaires, ustensiles de cuisine, BBQ, téléviseurs, jacuzzi, sauna, literie et serviette.

Exclus : Effets personnels (le cas échéant)

Location

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 12.11 x 6.4 P Rez-de-chaussée Tuiles
Cuisine 15.5 x 9.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 15.5 x 14.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle d'eau 6.3 x 2.8 P Rez-de-chaussée Tuiles
Chambre à coucher 13.9 x 10.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Autre 7.2 x 5.5 P Rez-de-chaussée Tuiles
Chambre à coucher 10.8 x 9.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Autre 7.3 x 5.7 P Rez-de-chaussée Tuiles
Mezzanine 15.4 x 11.9 P 2ième étage Plancher flottant
Salon 15.10 x 16.11 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 7.8 x 7.8 P Sous-sol Tuiles
Salle d'eau 5.11 x 2.9 P Sous-sol Tuiles
Chambre à coucher 13.7 x 11.3 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 14.9 x 16.5 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 16.8 x 6.2 P Sous-sol Béton
Rangement 6.8 x 8.11 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Allée Non pavée
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Équipement disponible Sauna, Système d'alarme, Échangeur d'air, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Revêtements Vinyle
Particularités Terrain boisé : feuillus, Coin de rue, Enclavé, Villégiature/Chalet
Piscine Creusée
Proximité Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Sur la montagne, Panoramique
Zonage Résidentiel, Villégiature, Récréotouristique

Sommaire

Aire Habitable 2300 PC
No. de chambres totales 16
Chambres à coucher 5
Salles de bain 3
Salles d'eau 2
Année de construction 2020

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 36x30.5 P
Superficie 7687.3 MC

Dépenses

Frais commun/Loyer de base $ 6948 / année
Taxes municipales (2024) $ 6509 / année
Taxes scolaires (2023) $ 639 / année

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