$989,000

75 Av. de Lucerne , Montréal, QC H9R2V1

MLS: 27030853

Description

Charmante Maison Familiale à Pointe-Claire. Située dans un croissant tranquille près d'un parc, cette maison offre 4 grandes chambres à l'étage, dont une avec balcon privé. Le rez-de-chaussée lumineux comprend un salon ouvert sur la salle à manger et une vaste cuisine idéale pour recevoir. Une salle d'eau avec coin lavage complète l'espace. Le sous-sol fini propose une salle familiale, un bureau, du rangement et une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, d'une piscine hors terre et d'un vaste terrain. Près du Village Valois, de la gare et des écoles, avec accès facile à l'autoroute 20. Idéal pour une famille!

Découvrez le charme de Pointe-Claire

Situé dans l'ouest de l'île de Montréal, Pointe-Claire est
un quartier très recherché qui offre une qualité de vie
exceptionnelle et qui est réputé pour la variété de ses
services municipaux. Cette ville dynamique, idéalement
située sur les rives du lac Saint-Louis, est dotée d'une
vaste forêt urbaine et de nombreuses installations
récréatives, ce qui en fait un lieu de vie idyllique pour
les familles comme pour les particuliers.

Emplacement de choix et accessibilité

- Commodité de l'autoroute : L'accès facile à l'autoroute
20 permet de se déplacer sans encombre dans la ville et
au-delà.

- Convivialité pour les navetteurs : la gare de Valois est
accessible à pied et le centre-ville de Montréal est
accessible en 20 minutes de train.

- Proximité des services essentiels : À quelques minutes en
autobus de l'aéroport et du REM, Pointe-Claire offre une
connectivité inégalée.

Une communauté dynamique

- Valois Village : Un centre animé où l'on trouve des
cafés, des pharmacies, des cliniques, des salons et bien
d'autres choses encore.

- Magasinage et soins de santé : Près du centre commercial
Fairview et de l'Hôpital général du Lakeshore.

- Charme historique : Explorez le village de Pointe-Claire,
le coeur historique de la ville, connu pour ses magasins
uniques, ses charmantes boutiques et ses restaurants
accueillants.

Récréation et loisirs
Pointe-Claire est un havre pour les amateurs de sport et
les familles, offrant un large éventail d'installations
sportives, de parcs, de courts de tennis et de piscines. Le
dévouement de la ville à la vie communautaire garantit
l'accès aux écoles, aux bibliothèques et aux activités
culturelles dans un environnement serein et sécuritaire.

Niché dans un croissant tranquille, Pointe-Claire allie le
meilleur de la commodité urbaine à la tranquillité de la
vie de banlieue. Découvrez le style de vie à la fois
dynamique et paisible qui fait de ce quartier l'un des plus
recherchés de l'Ouest de l'île.

Inclus : Toutes les électroménagers tels quels, touts luminaires, touts les rideaux et tringles. Piscine et accessories

Exclus : N/A

Location

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.2 x 3.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.11 x 14.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 23.5 x 11.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.9 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 7.4 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 13.4 x 8.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.6 x 12.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15.10 x 9.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 13.9 x 24.11 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 6.1 x 8.11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.1 x 5.9 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 19.10 x 17.2 P Sous-sol Plancher flottant
Bureau à domicile 8.4 x 5.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 10.11 x 5.8 P Sous-sol Céramique
Autre 7.2 x 7.7 P Sous-sol Béton
Rangement 22.6 x 3.8 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique, Vinyle
Piscine Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Porte de garage électrique, Climatiseur central

Sommaire

Aire Habitable 208.8 MC
No. de chambres totales 16
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 1951

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.09x12.13 M
Superficie 892.3 MC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 5563 / année
Taxes scolaires (2024) $ 704 / année