$650,000

70 Rue Roussin , Montréal, QC H9C1V5

MLS: 19201919

Description

CHARMANTE MAISON DE STYLE NORMAND NICHÉE AU COEUR DE LA FORÊT Saisissez cette occasion d'acquérir votre propre oasis à quelques pas du magnifique parc de l'île Bizard où près de 45 km de magnifiques sentiers de randonnée, ski de fond et activités récréatives estivales (golf, sports aquatiques) cette spacieuse maison familiale est parfaite pour les amateurs de la nature. Construite à la main avec patience et amour sur un immense terrain de 15900 pc, cette importante maison en pierre de 4 càc et 2,5 sdbain offre une ambiance chaleureuse et rustique à seulement 45 minutes du centre-ville! La maison n'est PAS dans le zone 0-20 ans!!

La maison n'est PAS située dans la zone inondable 0-20, et
seule une petite partie d'un mur touche la zone 0-100.
Selon le géomètre, les conduites d'eau indiquées n'ont pas
été mises à jour depuis que la municipalité a rehaussé le
niveau de la rue Roussin.

Il ne s'agit pas d'une offre de vente liant le vendeur à
l'acheteur, mais plutôt d'une invitation à soumettre des
promesses d'achat.

L'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux
risques et périls de l'acheteur ; les vendeurs sont plus
âgés.

Inclus : Appareils électroménagers (réfrigérateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, lave-sèche-linge). Chauffe-eau (2019), climatisation et unité de pompe à chaleur (2016). Système d'aspiration central Mitsubishi Mr Slim (reconstruit en 2016). Puits artésien de 140 pieds de profondeur (nouvelle pompe il y a environ 15 ans). Toutes les inclusions sont en état de fonctionnement mais vendues sans garantie légale de qualité.

Exclus : N/A

Location

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Salon 15.2 x 16.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.10 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15.0 x 18.11 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salle d'eau 9.6 x 9.8 P Rez-de-chaussée Tuiles
Chambre à coucher 13.4 x 18.1 P 2ième étage Tapis
Chambre à coucher 13.1 x 11.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.1 x 12.3 P 2ième étage Bois
Salle familiale 18.2 x 14.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.11 x 9.0 P 2ième étage Tuiles
Salle de bains 10.8 x 5.10 P 2ième étage Tuiles
Atelier 30.9 x 38.4 P Sous-sol Béton
Bureau à domicile 12.3 x 9.3 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 3.0 x 8.0 P 2ième étage Autre
Hall d'entrée 17.7 x 9.0 P 2ième étage Bois
Autre 20.9 x 14.8 P Rez-de-chaussée Béton
Autre 9.0 x 8.0 P Rez-de-chaussée Tuiles

Caractéristiques

Armoires Bois
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Thermopompe murale, Cour privée, Balcon privé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Simple largeur
Appareils en location Adoucisseur d'eau, Système d'alarme
Revêtements Brique
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte

Sommaire

Aire Habitable 270 MC
No. de chambres totales 4
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 1974

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.8x16.81 M
Superficie 1484 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 4305 / année
Taxes municipales (2024) $ 3399 / année
Taxes scolaires (2024) $ 440 / année

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