$1,235,000

6605 Rue Camus , Montérégie, QC J4Z0J8

MLS: 12115988

Description

Découvrez le charme et la chaleur de cette magnifique
maison familiale située à Brossard, idéalement placée à
proximité de tous les services essentiels. Le
rez-de-chaussée vous captivera avec sa cuisine spacieuse,
dotée d'un îlot central et de comptoirs en quartz baignés
de lumière naturelle. Cet espace donne sur une cour arrière
immaculée, paysagée professionnellement pour créer
l'environnement parfait pour recevoir des invités. Le vaste
salon offre un espace accueillant pour les rassemblements.

Située sur un généreux terrain d'angle, cette maison offre
une intimité exceptionnelle avec un seul voisin et un grand
espace vert ouvert à l'arrière. À l'étage, vous trouverez
quatre chambres, y compris une suite parentale luxueuse,
ainsi que 3+1 salles de bains.

Le très grand sous-sol est conçu pour le divertissement et
la détente, avec un système de cinéma maison intégré, un
bar à vin, une cinquième chambre et une salle de bains
supplémentaire. Cette maison combine confort moderne et
design élégant, faisant d'elle le sanctuaire parfait pour
votre famille.

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

REZ-DE-CHAUSSÉE
La maison dispose d'un salon lumineux à aire ouverte qui se
connecte harmonieusement à une salle à manger spacieuse,
parfaite pour recevoir. La superbe cuisine comprend des
appareils électroménagers de qualité, un îlot central et
des comptoirs en quartz haut de gamme, répondant à tous vos
besoins culinaires. Depuis la salle à manger, sortez sur un
patio spacieux qui surplombe la cour arrière magnifiquement
paysagée, offrant un espace idéal pour la détente et les
rassemblements en plein air. De plus, le rez-de-chaussée
comprend une salle de bain bien aménagée et une buanderie
pratique, améliorant la fonctionnalité de la maison.

2ÈME ÉTAGE
L'étage supérieur comprend une grande chambre lumineuse ou
salle familiale au-dessus du garage, offrant un espace de
vie polyvalent. Il comprend une salle de bain complète avec
douche pour plus de commodité. La chambre principale
dispose d'un grand walk-in, assurant un espace de rangement
ample. De plus, il y a deux chambres de bonne taille,
parfaites pour les membres de la famille ou les invités.
L'étage est complété par une magnifique salle de bain avec
une douche en verre et une grande baignoire.

SOUS-SOL
La spacieuse salle familiale du sous-sol, équipée d'un
système de cinéma maison, est idéale pour les
rassemblements ou les soirées tranquilles. Une grande 4e
chambre ou bureau polyvalent vous attend, complété par une
salle de bain pratique avec douche. De nombreux espaces de
rangement assurent organisation et accessibilité pour la
vie quotidienne.

EXTÉRIEUR
La maison présente une façade moderne et élégante avec des
briques de couleur claire et un revêtement élégant,
complétée par de grandes fenêtres à encadrement sombre
placées stratégiquement, offrant contraste et charme. La
grande entrée principale est dotée d'une porte stylée
encadrée de vi

Inclus : Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Cuisinière, Laveuse, Sécheuse, Salle de cinéma maison avec projecteur, haut-parleurs intégrés, écran 105", meuble A/V sur mesure, Luminaires, Couvre-fenêtres/stores Organisateur de placard de la chambre principale, tuyauterie d'aspirateur central, ouvre-porte de garage, support tv pour étagères de garage (chambre principale, salon et cuisine). Système d'alarme avec capacités de surveillance centrale. Toutes les inclusions vendues sans garantie légale.

Exclus : Les biens du propriétaire, système de caméras extérieures (les connexion et les caméras resteront)

Location

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Autre 6.10 x 5.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12.8 x 13.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 10.8 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 18.7 x 15.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 14.1 x 11.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.9 x 5.10 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 14.6 x 12.2 P 2ième étage Bois
Autre 11.2 x 10.11 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.2 x 11.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.2 x 9.9 P 2ième étage Bois
Hall d'entrée 7.4 x 6.7 P 2ième étage Bois
Salon 22.4 x 11.1 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 12.9 x 12.4 P Sous-sol Bois
Salle de bains 9.3 x 6.10 P Sous-sol Céramique
Rangement 12.8 x 6.6 P Sous-sol Bois
Salle d'eau 8.11 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 6.10 x 3.1 P Rez-de-chaussée Bois

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 15
Chambres à coucher 5
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Année de construction 2011

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.76x10.64 M
Superficie 497.8 MC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 4435 / année
Taxes scolaires (2024) $ 657 / année