$1,175,000

6605 Boul. Pie-IX , Montréal, QC H1X2C5

MLS: 12457688

Description

Spacieux, bien entretenu et lumineux, ce cottage jumelé possède une belle cour arrière et un jardin à Rosemont - La Petite Patrie. En plus d'un garage et d'un grand stationnement, ce paradis urbain dispose d'une terrasse dont vous pourrez profiter comme espace de vie extérieur. Le tout à distance de marche des commerces, des écoles et des accès aux transports en commun. Bienvenue dans votre future maison.

Cottage jumelé bien entretenu dans un emplacement
privilégié pour le transport en commun, accès facile à
l'autoroute 40 dans le secteur recherché de Rosemont - La
Petite Patrie, un secteur populaire et à proximité de tous
les services.

L'ajout d'une suite parentale au-dessus du garage et d'un
puits de lumière au-dessus des escaliers en font une maison
unifamiliale très spacieuse, baignée de lumière naturelle.
La cour arrière de 72' x 50' est dotée d'arbres matures
pour plus d'intimité, de lilas, de beaux arbres fruitiers
qui fleurs et de beaucoup de gazon pour profiter de votre
cour à votre guise. La terrasse en composite de 16' x 19'
vous permet d'avoir un espace de vie extérieur pour
profiter de votre petit coin de paradis en pleine ville.

Cette propriété dispose d'une chambre froide, d'un sous-sol
fini, de 2 placards en cèdre, de nombreux rangements à tous
les étages, d'un très grand garage simple, d'une allée pour
3+ véhicules et d'un poêle à bois fonctionnel qui est à
jour des certifications, il peut donc être utilisé pendant
des années.

Petit mot sur le quartier, l'attrait principal de cet
arrondissement est l'accès aux activités de plein air à
l'année longue ainsi que de nombreuses écoles de bonne
qualité accessibles à pied. Incroyablement, ce secteur de
la ville compte 55 parcs, 10 jardins communautaires et 11
patinoires extérieures, dont le parc Maisonneuve qui est à
une distance de marche de cette maison et le Jardin
Botanique qui est à 3 minutes en autobus.

Vous trouverez de nombreuses boulangeries et cafés
indépendants dans les environs, un excellent moyen de vous
ressourcer après une journée d'activités de plein air,
avant de rentrer chez vous dans votre paradis urbain privé.

Inclus : Cuisinière, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Bureau intégré dans le bureau, Table d'entrée, Étagère intégrée dans le salon

Exclus : Objets personnels du vendeurs, rideaux dans le salon et la chambre principale.

Location

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Chambre à coucher principale 15.3 x 17.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.2 x 10.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.8 x 9.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.2 x 9.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 15.3 x 6.11 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 8.9 x 4.10 P 2ième étage Céramique
Salon 15.7 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.7 x 13.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 4.10 x 4.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 6.4 x 12.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.3 x 12.7 P Rez-de-chaussée
Autre 15.8 x 19.3 P Rez-de-chaussée Autre
Salle familiale 11.8 x 22.0 P Sous-sol Tapis
Cave/ chambre froide 8.1 x 6.1 P Sous-sol Béton
Salle de lavage 4.10 x 11.1 P Sous-sol Béton
Autre 2.10 x 8.0 P Sous-sol Bois
Rangement 4.9 x 20.10 P Sous-sol Béton
Rangement 7.3 x 22.2 P Sous-sol Béton
Autre 15.3 x 19.0 P RJ Béton
Bureau à domicile 12.2 x 12.5 P 2ième étage

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Attaché, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
Allée Béton

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 20
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 2
Année de construction 1942

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 13.27x8.3 M

Dépenses

Coût d'énergie $ 2595 / année
Taxes municipales (2024) $ 6795 / année
Taxes scolaires (2024) $ 840 / année