$899,000

5334 Av. Decelles , Montréal, QC H3T1V8

MLS: 28520719

Description

Occasion rare dans le quartier convoité de Côte-des-Neiges! Mise en vente pour la première fois en près de 40ans, cette maison est accompagnée de plans de conception pour la convertir d'un 2 chambres à un 3 chambres avec un rez-de-chaussée à aire ouverte. Des photos virtuelles de rénovation et des plans architecturaux sont inclus; idéal pour un acheteur souhaitant rénover sans repartir de zéro. À deux pas de l'UdeM, du HEC, des hôpitaux, et à 5 mins de marche du métro CDN, cet emplacement est imbattable. Personnalisez la maison de vos rêves dans un quartier familial et prisé. Visitez dès aujourd'hui pour explorer tout son potentiel!

Bienvenue au 5334 avenue Decelles, une perle rare au
potentiel infini dans l'un des quartiers résidentiels les
plus recherchés de Montréal. Mise en vente pour la première
fois depuis près de quatre décennies, cette maison
unifamiliale représente une occasion unique pour les
acheteurs souhaitant créer la maison de leurs rêves sur
mesure, sans hésitation.

Cette propriété est accompagnée de plans architecturaux
conçus par des professionnels en design intérieur,
transformant l'agencement existant d'une maison de deux
chambres à coucher en une spacieuse maison de trois
chambres à coucher, avec un rez-de-chaussée moderne à aire
ouverte et une circulation optimisée sur les deux niveaux.
En prenant les premiers pas pour vous -- plans,
spécifications et même des photos virtuelles de rénovation
disponibles -- vous pouvez concrétiser votre vision en
toute confiance.

Que vous soyez un acheteur cherchant à personnaliser votre
prochaine maison ou un investisseur à l'affût
d'opportunités de valeur ajoutée, cette propriété est à ne
pas manquer.

Points forts de l'emplacement:
* À quelques pas de l'Université de Montréal et de HEC
Montréal
* À proximité de l'Hôpital Sainte-Justine et du CHU
Sainte-Justine
* À quelques minutes de la station de métro Côte-des-Neiges
* À distance de marche des commerces, des boulangeries et
des services essentiels du chemin de la Côte-des-Neiges
* À proximité du Mont-Royal, de parcs et d'écoles réputées

Pourquoi vous adorerez ce projet:
* Aménagement intérieur repensé par un designer d'intérieur
professionnel pour maximiser l'espace, la fluidité et la
qualité de vie
* Plans, rendus virtuels de rénovation et devis inclus
* Idéal pour les acheteurs qui souhaitent un projet sur
mesure sans partir de zéro
* Possibilité de moderniser tout en préservant la structure
solide et le charme de la maison
* Possibilité de poursuivre la collaboration avec une
entreprise de design d'intérieur et de rénovation pour une
solution de rénovation clé en main
* Une opportunité d'investir dans un quartier familial et
recherché

Ne manquez pas cette occasion de libérer le potentiel de
cette maison unique dont la vision est déjà en marche.

Contactez-nous pour réserver votre visite privée et
consulter les plans dès aujourd'hui.

Inclus :

Exclus : N/A

Location

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Salon 14.10 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.9 x 11.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 7.10 x 11.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Solarium 18.10 x 4.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 5.1 x 7.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 5.1 x 5.5 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 10.4 x 11.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.9 x 11.3 P 2ième étage Tapis
Chambre à coucher 8.11 x 11.4 P 2ième étage Linoléum
Salle familiale 13.7 x 11.7 P 2ième étage Tapis
Salle de bains 9.1 x 11.7 P 2ième étage Tapis
Solarium 23.0 x 4.9 P 2ième étage Tapis
Autre 23.0 x 23.8 P Sous-sol Tapis

Caractéristiques

Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 12
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1895

Bâtiment

Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 9.36x7.5 M
Superficie 187.4 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 5019 / année
Taxes scolaires (2025) $ 642 / année

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