$579,000

5265 Av. Montclair , Montréal, QC H4V2K9

MLS: 25704032

Description

Opportunité rare à Notre-Dame-de-Grâce : duplex situé dans un quartier très demandé, détenu par son propriétaire de longue date. Ce bâtiment offre deux logements loués, avec un potentiel intéressant pour les investisseurs. Le rez-de-chaussée propose 3 chambres plus une au sous-sol, un espace de rangement pratique et même une chambre froide. Quant au deuxième étage, il offre également 3 chambres spacieuses. L'immeuble est stratégiquement positionné près des services essentiels et des transports en commun, ce qui en fait un investissement optimal pour ceux qui cherchent à tirer parti de la demande croissante dans cette région.

Bienvenue au 5265 Montclair, une excellente opportunité au
coeur de NDG, Montréal ! Ce duplex spacieux présente un
projet de rénovation idéal pour les investisseurs avisés ou
les propriétaires cherchant à personnaliser leur propriété
de rêve.

Situé dans un quartier très recherché, cette propriété
bénéficie d'un emplacement de choix avec un accès pratique
aux commodités locales, aux parcs, aux écoles et aux
transports en commun. Que vous soyez un investisseur à la
recherche d'une opportunité d'optimisation ou un
propriétaire cherchant à créer votre espace de vie idéal,
ce duplex offre un immense potentiel.

Avec son prix de vente inférieur à l'évaluation municipale,
cette propriété est destinée à être vendue rapidement, ce
qui constitue une opportunité d'investissement
exceptionnelle. Profitez de cette occasion pour débloquer
la valeur cachée et transformer ce duplex en un actif
rentable ou en une superbe résidence adaptée à vos
préférences.

Ne manquez pas cette occasion incroyable de posséder une
partie de l'immobilier de NDG. Planifiez une visite dès
aujourd'hui et saisissez le potentiel du 5265 Montclair !

Inclus : Tout les luminaires

Exclus : Tous les électroménagers (frigo, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse)

Location

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Salon 14.8 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.6 x 11.4 P 2ième étage Bois
Cuisine 10.5 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.6 x 11.3 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 10.11 x 3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 6.10 x 4.8 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 7.7 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.5 x 11.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.8 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.7 x 11.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.10 x 4.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 7.11 x 11.3 P 2ième étage Bois
Cave/ chambre froide 14.1 x 5.3 P Sous-sol
Rangement 16.4 x 16.4 P Sous-sol
Chambre à coucher 15.7 x 16.4 P Sous-sol

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Revêtements Pierre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé, Autre
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 6
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1951

Bâtiment

Type Duplex
Style Jumelé
Superficie 2680 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 3542 / année
Taxes scolaires (2024) $ 422 / année