$820,000

5163 Rue Jeanne-Mance , Montréal, QC H2V4K2

MLS: 28896515

Description

--- RARE OPPORTUNITÉ DANS LE MILE-END! --- Profitez de cette rare occasion de vous loger en plein coeur du Mile-End, coin Laurier à deux rue d'Outremont, dans ce spacieux 3 cac, 2 sdb, salon double, balcons privés avant et arrière, à quelques pas de tous les commerces et restaurants du quartier, des écoles réputées et de toutes les commodités. Voir addenda pour plus de détails. Un espace de rangement privé est inclu au sous-sol.

Bienvenue au coeur du très recherché quartier Mile-End, où
le charme du quartier adjacent d'Outremont rencontre
l'effervescence créative des habitants du Plateau
Mont-Royal! Voici votre opportunité de résider dans un
vaste condo de 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et
grand salon double, niché au deuxième étage d'un fort joli
triplex sur un des tronçons de rue les plus prisés du coin.

Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes
accueilli par un vaste vestibule où séjourne un piano,
entouré de détails architecturaux de choix. Passez ensuite
au spacieux salon double baigné de lumière naturelle
filtrant à travers les grandes fenêtres avec détail de
vitrail qui ornent le mur avant. Les planchers de bois
franc d'origine ajoutent une touche de chaleur et
d'élégance à l'espace, tout comme les moulures, colonnes et
cadrage d'ancien foyer, invitant à la détente et à la
convivialité.

La cuisine / salle à manger adjacente a été récemment
rénovée avec des matériaux de qualité et une attention
particulière aux détails. Équipée d'appareils
électroménagers modernes et d'un spacieux ilot en son
centre, cette cuisine devient le coeur de votre foyer où
les repas en famille et les soirées entre amis deviennent
des moments inoubliables.

Les trois chambres à coucher offrent des retraites
confortables, chacune dotée de son propre caractère et de
sa propre ambiance. Les deux salles de bain rénovées (dont
celle à l'arrière avec plancher chauffant et toilette
isolée) offrent un luxe supplémentaire, avec des finitions
haut de gamme et des équipements modernes vous permettant
de vous détendre et de vous ressourcer après une longue
journée.

Profitez de l'air frais et des vues sur le quartier depuis
les deux balcons privés avant et arrière, où vous pourrez
siroter votre café du matin en écoutant le doux murmure de
la vie de quartier qui s'anime autour de vous, ou encore
surveiller les enfants en train de jouer avec leurs amis
dans la ruelle, à l'abris de l'activité urbaine
environnante.

Idéalement situé entre la chic avenue Laurier Ouest et la
pétillante avenue Fairmont, vous êtes à quelques pas de
tous les charmants commerces, savoureux restaurants et
réputées écoles du quartier, tout comme des plaisirs du
très agréable Mont Royal situé à courte distance de marche.
Que ce soit pour une promenade relaxante, une sortie
shopping ou une soirée dans l'un des nombreux
établissements branchés, vous êtes dans le feu de l'action
tout en bénéficiant d'un refuge de tranquillité et de
sécurité au moment de rentrez.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre au coeur de l'un
des quartiers les plus vibrants et recherchés de Montréal!

Inclus : Réfrigérateur, four, ventilateur de four, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse superposées, sélectionneur de haut-parleur pour les 3 haut-parleurs installés dans 3 pièces différentes, tous les stores et les pôles, rideaux de la porte du balcon avant et de la chambre à coucher principale, luminaires attachés aux murs/plafonds sauf ceux indiqués dans les exclusions.

Exclus : Bibliothèque du salon double, la plupart des rideaux, ainsi que les luminaires suivants: lampe suspendue de forme ovale située dans le corridor menant à la chambre à coucher principale, 2 lampes suspendues de forme circulaire situées dans le vestibule d'entrée et dans la salle de toilette à l'arrière, lampe suspendue de forme allongée située au dessus de l'ilot de cuisine, petite lampe suspendue blanche située devant la bibliothèque du salon double.

Location

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 1.9 x 1.1 M 2ième étage Bois
Hall d'entrée 7.2 x 2.4 M 2ième étage Bois
Salon 5.3 x 3.5 M 2ième étage Bois
Bibliothèque 3 x 3.5 M 2ième étage Bois
Cuisine 5.1 x 3.6 M 2ième étage Autre
Chambre à coucher 4 x 3.4 M 2ième étage Bois
Salle de bains 3.6 x 3.1 M 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 3.3 x 2.2 M 2ième étage Bois
Autre 7.4 x 2.2 M 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 4.6 x 4.5 M 2ième étage Bois
Salle de bains 2.2 x 1.8 M 2ième étage Céramique

Caractéristiques

Mode de chauffage Autre, Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Revêtements Brique
Proximité Autre, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Autre
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol Autre
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier

Sommaire

Aire Habitable 131.1 MC
No. de chambres totales 11
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1910

Bâtiment

Type Appartement
Style En rangée
Superficie 235.9 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2170 / année
Frais de copropriété $ 2400 / année
Taxes municipales (2024) $ 5173 / année
Taxes scolaires (2024) $ 923 / année