$1,050,000

462 Montrose Drive , Montréal, QC H9W1H5

MLS: 14816594

Description

Opport. rarement disp. sur le marché, ce cottage bien entretenu de 6 càc, 3+1 sdb est un véritable joyau. Dotée d'une suite privée au niv. supér. avec double accès par le garage et entrée extérieure, cette maison offre à la fois espace et polyvalence. Profitez de journées ensoleillées dans votre cour arrière, dotée d'une piscine creusée, d'une gr. terrasse pour se divertir et de nombreux espaces verts pour jouer et se détendre. Situé dans un secteur privilégié de Bfld, vous serez à qqs minutes seulement des meilleures écoles et de toutes les commodités. Cette propriété déborde de potentiel, parfaite pour une famille prête à se l'approprier!

Bienvenue au 462 Montrose Drive

Cette magnifique propriété est chérie par le même
propriétaire depuis 2008. S'étendant d'une superficie de
3600 pieds carrés, cette maison bien entretenue est mise à
jour et prête pour son prochain chapitre. Que vous soyez un
premier acheteur profitant de nouvelles opportunités
hypothécaires, une famille à la recherche de plus d'espace
pour un ménage en pleine croissance ou que vous ayez des
parents vieillissants souhaitant emménager dans leur propre
appartement privé, cette maison coche toutes les cases.
Points saillants :
- **Aménagement spacieux :** Grand espace pour tous les
besoins de votre famille grandissante.
- **Rénovations et mises à jour :** Une liste détaillée
dans DV est disponible pour votre examen.
- Un test de pyrite a été effectué et les résultats se sont
révélés négligeables et aucune action n'est requise. Voir
ci-joint la liste des résultats préliminaires et des
conclusions. Le rapport complet est disponible sur
demande.**Rapport de pré-inspection :** Assurez-vous de
demander à votre courtier le rapport de pré-inspection de
septembre 2024 de Proinspexx, qui fait partie intégrante de
l'annonce de la propriété et fournit des informations
essentielles sur l'état et l'état actuel de la propriété.
-nouvelle pompe de puisard installée en octobre 2024
- **Prix transparent :** Le vendeur a fixé le prix de la
maison de manière réfléchie et en conséquence sur la base
des informations fournies.

Cette opportunité est à ne pas manquer! Venez voir comment
cette magnifique maison peut répondre aux besoins de votre
famille.

Inclus : Tout l'éclairage de nature permanente, auvent, système d'alarme (non relié), tous les habillages de fenêtres et ouvre-portes de garage.

Exclus : Tous les effets personnels et meubles.

Location

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Autre 18.7 x 12.0 P Rez-de-chaussée Ardoise
Salle à manger 27.3 x 13.5 P 2ième étage Tapis
Cuisine 9.6 x 9.0 P 2ième étage Céramique
Salon 21.10 x 12.10 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 8.4 x 6.8 P 2ième étage Céramique
Salle à manger 13.3 x 10.8 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Penderie (Walk-in) 6.8 x 5.10 P 2ième étage Tapis
Cuisine 13.3 x 10.6 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 11.5 x 9.8 P 2ième étage Tapis
Autre 9.10 x 7.2 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 12.5 x 8.6 P 2ième étage Tapis
Salle d'eau 7.0 x 3.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 7.8 x 5.5 P Rez-de-chaussée Tapis
Hall d'entrée 12.7 x 6.6 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle familiale 19.5 x 12.3 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher principale 16.8 x 12.3 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 8.3 x 8.2 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 8.2 x 8.2 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.7 x 9.8 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 13.1 x 9.9 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 11.10 x 9.9 P 2ième étage Parqueterie
Hall d'entrée 6.11 x 12.9 P 2ième étage Parqueterie
Atelier 27.0 x 10.11 P Sous-sol Tapis
Salle de jeux 30.11 x 22.7 P Sous-sol Tapis
Autre 5.10 x 6.6 P Sous-sol Tapis

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Appareils en location Chauffe-eau
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Particularités Intergénération

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 19
Chambres à coucher 6
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Année de construction 1973

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 1x1 P
Superficie 7003 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 4564 / année
Taxes municipales (2024) $ 6614 / année
Taxes scolaires (2024) $ 845 / année

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