$1,349,000
4543 Rue Chapleau , Montréal, QC H2H2L4
MLS: 28494012
Description
Investissement immobilier exceptionnel au Plateau-Mont-Royal. Bâtiment de 6 unités (3x 3½, 3x 4½) dans l'un des quartiers de Montréal les plus recherchés. Revenus annuels de 75 000$ avec un loyer moyen de 1044$ par mois et un potentiel de hausse de chaque appartements. Emplacement idéal, proche des transports en commun, commerces et services. Parfait pour un investissement stable et de croissance à long terme. Contactez-nous pour plus de détails!
**Une évaluation professionnelle indépendante réalisée en
mai 2025 a estimé la valeur de la propriété à 1 239 000$,
soulignant sa solide position sur le marché. Cette
évaluation certifiée peut grandement faciliter l'obtention
de conditions de financement avantageuses, faisant de cette
propriété une opportunité d'investissement attrayante. La
documentation complète est disponible pour les acheteurs
sérieusement intéressés.
Découvrez cette propriété multi-résidentielle
exceptionnelle située en plein coeur du Plateau-Mont-Royal,
l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Ce bâtiment
de six unités offre une rare opportunité d'investir dans un
secteur très demandé.
L'immeuble présente une répartition équilibrée de 3x 3½ et
3x 4½, générant des revenus stables et prévisibles.
Points forts de l'investissement :
- Revenus annuels: 75 180 $
- Prix par porte: 233 333 $
- Loyer moyen par unité: 1 044$/mois
- Taux de capitalisation: 4,47 %
- MRN: 22x | MRB: 18x
Avec des loyers actuellement sous les prix du marché, ce
bien offre un potentiel de valorisation important lors des
renouvellements de baux. Son emplacement stratégique, à
proximité des transports en commun, des parcs, des cafés
branchés et de tous les services essentiels, garantit une
forte demande locative.
Une excellente opportunité pour les investisseurs
recherchant une croissance à long terme dans un marché
locatif dynamique.
Discutons de la manière dont cet actif peut s'intégrer à
votre portefeuille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour
obtenir la fiche financière et plus de détails.
Inclus : Tel sur les baux
Exclus : N/A
Location
Détails des pièces
| Pièce | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| N/A | |||
Caractéristiques
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
|---|---|
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
