$649,000

4333 Av. Harvard , Montréal, QC H4A2W9

MLS: 23536743

Description

Situé au coeur de NDG, ce condo bien entretenu offre le mélange parfait entre confort moderne et charme classique. Avec ses 3 chambres, cette maison est idéale pour les familles ou les professionnels à la recherche d'espace supplémentaire. Le salon et la salle à manger à aire ouverte sont lumineux et accueillants, avec de grandes fenêtres qui laissent entrer une lumière naturelle abondante. La cuisine donne un accès direct à un patio privé, parfait pour les barbecues et les repas en plein air. Le sous-sol entièrement aménagé peut servir de salle familiale ou de suite d'invités. À quelques pas du boul. Monkland et des meilleures commodités.

À propos de la propriété:
-De grandes fenêtres laissant entrer une lumière naturelle
abondante tout au long de la journée
-Deux chambres spacieuses, la troisième chambre est plus
petite et peut servir de bureau
-Balcon privé à côté de la chambre avant et patio privé à
côté de la cuisine
-Sous-sol entièrement aménagé avec une salle de bain
supplémentaire, récemment rénové
-Laveuse et sécheuse dans la propriété
-Espace de rangement abondant
-Deux unités de climatisation murales

À propos de l'emplacement:
-Situé au coeur du village Monkland de NDG
-À quelques pas des épiceries (Maitre Boucher, Métro), des
meilleurs cafés de Montréal (Melk, Mercanti et Meunerie
Urbaine), des restaurants et plus encore
-À quelques pas des transports en commun: bus et métro
-Proche des meilleures écoles et garderies de Montréal
-Proche des principales autoroutes, emplacement très
pratique

Autres déclarations et conditions:
-Préavis minimum de 24 heures pour toutes les visites
-Visites sur rendez-vous uniquement
-Toutes les offres doivent être accompagnées d'une
pré-approbation bancaire valide et d'une déclaration signée
du vendeur

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, store de salon, store de chambre principale, store de deuxième chambre, rideaux et tringle de cuisine, chariot de cuisine, support de télévision de salon

Exclus : Effets personnels des vendeurs, tous les luminaires permanents, rideau et tringle de la 3e chambre, rideau de la chambre principale, store de la salle à manger, tous les miroirs, toutes les décorations murales

Location

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 20.0 x 8.0 P 2ième étage Bois
Salon 13.0 x 13.0 P 2ième étage Bois
Salle à manger 13.0 x 11.0 P 2ième étage Bois
Cuisine 13.0 x 8.0 P 2ième étage Bois
Coin repas 10.0 x 7.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 12.11 x 10.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.11 x 9.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.0 x 7.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.0 x 4.10 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 20.0 x 12.0 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 12.0 x 8.0 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Aménagement du terrain Patio, Patio, Patio, Patio, Patio
Mode de chauffage Eau chaude, Eau chaude, Eau chaude, Eau chaude, Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel, Gaz naturel, Gaz naturel, Gaz naturel, Gaz naturel
Revêtements Brique, Brique, Brique, Brique, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural, Balcon privé, Climatiseur mural, Balcon privé, Climatiseur mural, Balcon privé, Climatiseur mural, Balcon privé, Climatiseur mural, Balcon privé

Sommaire

Aire Habitable 1164.65 PC
No. de chambres totales 8
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1924

Bâtiment

Type Appartement
Style Jumelé

Dépenses

Frais de copropriété $ 1 / année
Taxes municipales (2025) $ 4615 / année
Taxes scolaires (2025) $ 574 / année

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