$595,000

4220 Rue Olivier-Fournier , Montérégie, QC J3Y1G5

MLS: 27990853

Description

Découvrez ce superbe condo 3 chambres situé dans l'Écoquartier Faubourg Cousineau, une construction neuve de 2024. Certification LEED en cours. Profitez de plafonds de 9 pieds, d'une généreuse fenestration, d'un grand balcon privé ainsi que de comptoirs en quartz. Plusieurs extras ajoutés. Le complexe offre une belle qualité de vie avec ses piscines extérieures, salle d'entraînement, espaces lounge, jardins communautaires et sous peu des terrains de tennis. Le condo comprend un garage avec possibilité d'y installer une borne de recharge, une allée de stationnement extérieure et un grand espace de rangement. Occupation flexible

Découvrez ce superbe condo de 3 chambres situé dans la
Phase 2 du projet Melius, au coeur de l'Écoquartier
Faubourg Cousineau à Longueuil. Cette unité neuve de 2024
offre des plafonds de 9 pieds, une abondante fenestration,
un grand balcon-terrasse privé de 10' x 14', ainsi que des
comptoirs en quartz avec retombée waterfall. Plusieurs
extras ont été ajouté. Retrouvez y aussi une thermopompe
murale. Toujours sur la garantie de l'ACQ.

Le complexe propose de nombreuses aires communes haut de
gamme :

Piscines extérieures chauffées au sel avec douches
Centre de mise en forme tout équipé
Espace lounge avec foyer et salons de billard
Jardin communautaire pour l'agriculture urbaine
Terrains de tennis à venir
Pavillon extérieur avec BBQ et coin détente
Casier à colis intelligent
Aire de lavage pour voiture

Le condo comprend un garage intérieur avec préfilage pour y
installer une borne de recharge pour véhicule électrique,
une allée de stationnement extérieure ainsi qu'un grand
espace de rangement.

Situé à proximité des grands axes (autoroute 30 et
boulevard Cousineau), entre le Quartier DIX30 et les
Promenades Saint-Bruno, ce secteur offre un accès rapide à
tous les services, commerces, espaces verts et transports
en commun. Le quartier mise sur une qualité de vie
supérieure, entre nature, mobilité active et commodités
modernes.

Occupation flexible selon vos besoins. Possibilité
d'inclure les électroménagers. Ne manquez pas cette
occasion unique d'habiter un milieu de vie moderne,
écologique et complet !

Inclus : Luminaires, stores, pôles et rideaux, tablettes du walk in, balayeuse centrale et ses accessoires

Exclus : Tous les électroménagers, miroir de la sdb

Location

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Salon 11.11 x 13.8 P 4ième étage Plancher flottant
Salle à manger 13.4 x 12.7 P 4ième étage Plancher flottant
Cuisine 14.10 x 8.5 P 4ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 13.5 x 10.10 P 4ième étage Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 6.7 x 4.11 P 4ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.3 x 9.2 P 4ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 14.5 x 8.11 P 4ième étage Plancher flottant
Salle de bains 10.10 x 8.5 P 4ième étage Céramique
Salle de lavage 4 x 5.5 P 4ième étage Plancher flottant

Caractéristiques

Aménagement du terrain Paysager, Paysager, Paysager, Paysager, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Interphone, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Interphone, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Interphone, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Interphone, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Interphone, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2
Facilité d'accès Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur, Attaché, Chauffé, Simple largeur, Attaché, Chauffé, Simple largeur, Attaché, Chauffé, Simple largeur, Attaché, Chauffé, Simple largeur
Piscine Creusée, Creusée, Creusée, Creusée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Transport en commun, Piste cyclable
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Cour, Aires communes, Piscine extérieure, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Cour, Aires communes, Piscine extérieure, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Cour, Aires communes, Piscine extérieure, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Cour, Aires communes, Piscine extérieure, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Cour, Aires communes, Piscine extérieure
Stationnement Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Allée Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte
Restrictions/Permissions Location court terme non permise, Location court terme non permise, Location court terme non permise, Location court terme non permise, Location court terme non permise
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage, Allée, Garage, Allée, Garage, Allée, Garage, Allée, Garage, Allée
Efficacité énergétique LEED, LEED, LEED, LEED, LEED

Sommaire

Aire Habitable 94.9 MC
No. de chambres totales 6
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 2024

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)

Dépenses

Frais de copropriété $ 4860 / année
Taxes municipales (2025) $ 920 / année
Taxes scolaires (2024) $ 294 / année