$2,250,000

410 Rue des Récollets , Montréal, QC H2Y1W2

MLS: 16020225

Description

Méticuleusement redessiné, ce condo spacieux allie harmonieusement charme historique et opulence moderne. Bénéficiant de hauts plafonds et de hauts portes avec de superbes fenêtres cintrées, crée l'ambiance parfaite pour se détendre ou se divertir. Aucun détail n'a été épargné lors de la rénovation, plus d'un million de dollars investis dans la personnalisation de ce chef-d'oeuvre. Ce condo doit être vu pour être vraiment apprécié. Voir addenda pour plus de détails.

Une occasion unique de posséder une propriété exquise au
coeur du Vieux-Montréal.

À propos du condo et des rénovations:
-1900 pieds carrés d'espace habitable avec des plafonds de
11,6 pieds.
-Méticuleusement rénové de A à Z, avec des matériaux
importés d'Italie.
-Grandes fenêtres charmantes, avec lumière naturelle.
-Toutes les portes intérieures sont des portes italiennes
ADL invisibles, de 9,6 pieds de haut.
-Moulures architecturales dans tout le condo (pas de
moulure, une ombre est révélée à la place)
-Le plafond a été isolé avec deux couches de gypse 5/8 pour
respecter le code de prévention des incendies et optimiser
l'insonorisation.
-Maison intelligente: porte d'entrée, les lumières, les
rideaux/stores, chauffage, AC, planchers chauffants et
caméra. Tout est contrôlé à partir d'une application sur
votre téléphone intelligent ou votre Ipad.
-Foyer au gaz
-Les planchers sont en chêne Tavian, planches de 80 pouces.
-2 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain
-La chambre principale offre une salle de bain attenante et
un placard (poliform)
- Salle de bain principale : planchers chauffants en
céramique (Schluter avec contrôle sans fil), douche à
l'italienne avec robinetterie numérique Kohler et système
de douche à effet de pluie, toilette murale TOTO, vanité
double Wetstyle avec miroirs LED, baignoire Wetstyle, tous
les robinets Rubi, panneau sonore au plafond.
-Cuisine italienne Cesar fait sur mesure avec des appareils
électroménagers intégrés. Buffet caché, évier de 45 pouces,
armoires en bois et en laque, comptoirs et dosserets
laminam.
-Bureau fermé en verre (ADL Italie avec rail invisible)
-Placards personnalisés dans tout le condo
-Chauffage et climatisation central, reliés au bâtiment.
-Humidificateur central
-Stationnement intérieur et rangement inclus.

À propos de l'emplacement:
-Situé au coeur du Vieux-Montréal, à quelques pas des
meilleurs restaurants, boutiques, galeries et plus encore!
-À proximité des autoroutes, du transport en commun (REM
inclus), du métro Square Victoria, des universités, des
garderies, des épiceries, etc.

Déclarations/conditions:
-Le foyer est vendu sans garantie légale.
-Le notaire sera choisi par les parties et devra être
disponible pour compléter la signature électronique de
l'acte de vente.
-Toutes les offres doivent être accompagnées d'une
pré-approbation bancaire/preuve de fonds, et d'une
déclaration du vendeur signée.

Inclus : Tous les luminaires, tous les rideaux, réfrigérateur subzero, micro-onde/four Miele(combo vapeur),lave-vaisselle Fisher Paykel, plaque de cuisson à induction Miele, Wolf Tapayaki, laveuse et sécheuse Miele, humidificateur, banc ne bois(était autrefois la poutre d'origine du bâtiment), TV, broyeur.

Exclus : Système de placard de la chambre à coucher principale (poliform), objets personnels, système de haut-parleurs Sonos.

Location

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Autre 13.11 x 6.2 P 2ième étage Bois
Autre 31.2 x 23.1 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 12.11 x 11.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 14.4 x 12.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 13.6 x 12.10 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 12.10 x 6.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 20.1 x 8.2 P 2ième étage Bois

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Facilité d'accès Ascenseur
Fenêtres Bois
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles Buanderie, Détecteur d'incendie
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Porte-fenêtre
Zonage Résidentiel
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage

Sommaire

Aire Habitable 175.9 MC
No. de chambres totales 5
Chambres à coucher 2
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1868

Bâtiment

Type Appartement
Style En rangée

Dépenses

Frais de copropriété $ 16272 / année
Taxes municipales (2024) $ 6613 / année
Taxes scolaires (2024) $ 884 / année

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