$650,000

4028 Av. du Parc-La Fontaine , Montréal, QC H2L3M7

MLS: 21533068

Description

Situé en face du parc Lafontaine, ce condo spacieux et lumineux offre un havre de paix en plein coeur du Plateau Mont-Royal. Sa grande cuisine s'ouvre sur la salle à manger et un solarium baigné de lumière, créant un espace idéal pour des moments de détente. La vaste terrasse arrière, intime et privée, invite à profiter des soirées en plein air. La chambre principale est un refuge tranquille, et le salon peut être aménagé en seconde chambre. Près des stations de métro, pistes cyclables et commerces, ce condo soigneusement entretenu inclut un espace de rangement additionnel au sous-sol.

Ce spacieux condo baigné de lumière, situé en face du
majestueux Parc La Fontaine, offre un havre de paix en
plein coeur du Plateau Mont-Royal, un quartier qui respire
l'authenticité et le charme.

Avec sa grande cuisine ouverte sur la salle à manger et la
verrière adjacente, cet espace est idéal pour des
rassemblements chaleureux et des soirées partagées. Le
solarium, baigné de lumière naturelle, devient un lieu de
détente privilégié. La vaste terrasse arrière, intime et
privée, invite à des moments sous les étoiles, loin des
regards, dans la douce brise du Plateau.

La chambre principale, située vers l'arrière, constitue un
refuge paisible. Le salon peut facilement être transformé
en seconde chambre, ajoutant flexibilité à l'espace. La
salle de lavage, judicieusement séparée de la salle de
bain, au fond du solarium, minimise les bruits, ajoutant
confort et tranquillité.

À quelques pas de deux stations de métro, des pistes
cyclables et de nombreux commerces de quartier, ce condo a
été soigneusement entretenu au fil des ans. Le sous-sol
commun, non fini, offre un espace de rangement additionnel,
parfait pour conserver précieusement tout ce qui complète
sporadiquement votre quotidien.

À propos du Parc La Fontaine :

Le parc, juste en face, est un véritable bijou naturel avec
ses grands arbres, ses vastes pelouses, ses jardins colorés
et sa célèbre fontaine, parfaits pour la marche, le vélo et
les pique-niques. En hiver, une patinoire extérieure
transforme l'étang en lieu de loisirs féerique.

Le Théâtre de Verdure, récemment rénové, propose une
programmation culturelle variée et gratuite durant l'été,
incluant spectacles, concerts et films. Le parc comprend
également des terrains de tennis et de balle, ainsi que des
sentiers pour le jogging. Son étang principal et sa
végétation attirent une grande variété d'oiseaux, ce qui en
fait un lieu apprécié des amoureux de la faune et de la
flore.

Les aires de jeux, les installations pour pique-niques, et
l'ombre des arbres matures créent un cadre idéal pour les
familles et les amoureux de la nature. Situé dans un
quartier animé, entouré de cafés, restaurants et boutiques,
le Parc La Fontaine incarne l'esprit de détente et de
culture fort apprécié de Montréal.

Ce condo exceptionnel vous permet de profiter pleinement de
ce cadre unique et du charme du Plateau Mont-Royal. À qui
la chance?

P.S. À noter qu'un nouveau certificat de localisation a été
commandé. La superficie habitable a été reproduite à partir
du rôle d'évaluation municipale.

Inclus : Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, cellier, laveuse, sécheuse, pôles, rideaux, store du salon, armoire en bois massif dans le salon.

Exclus : N/A

Location

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 2.4 x 1.29 M 2ième étage Céramique
Salon 6.21 x 3.6 M 2ième étage Bois
Autre 16.54 x 1.7 M 2ième étage Bois
Autre 3.6 x 2.3 M 2ième étage Bois
Salle de bains 2.82 x 2.45 M 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 5.26 x 3.19 M 2ième étage Bois
Salle à manger 5.3 x 3.48 M 2ième étage Bois
Cuisine 3.6 x 3.48 M 2ième étage Céramique
Solarium 7.26 x 1.7 M 2ième étage Céramique
Salle de lavage 3.8 x 1.5 M 2ième étage Céramique

Caractéristiques

Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Système d'alarme, Balcon privé
Revêtements Autre, Brique
Proximité Autre, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
Services disponibles Espace de rangement intérieur

Sommaire

Aire Habitable 105.5 MC
No. de chambres totales 10
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1900

Bâtiment

Type Appartement
Style En rangée

Dépenses

Frais de copropriété $ 0 / année
Taxes municipales (2024) $ 4054 / année
Taxes scolaires (2025) $ 509 / année

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