$599,000

3538 Ch. de la Côte-des-Neiges , Montréal, QC H3H1T9

MLS: 9241731

Description

Véritable hâvre de paix au charme historique indéniable situé dans le prestigieux Mile Carré Doré, à deux pas du parc du Mont-Royal, de Westmount, des écoles et universités, ainsi que des charmants commerces du quartier. Propriété tout à fait unique: ancienne maison de calèche modernisée avec élégance, elle bénéficie d'une lumière abondante, de planchers de céramique chauffée et de bois d'érable, d'un puits de lumière enjolivé, d'une fresque peinte à la main et d'une charmante cour privée ornée d'une statue grecque. Amateurs de design moderne aux lignes épurées: voir 2e série de photos pour un aperçu de l'espace avec décoration contemporaine.

Découvrez ce havre de paix au charme historique indéniable
et à la localisation idéale! Nichée dans le prestigieux
Mille Carré Doré, à quelques pas du parc du Mont-Royal et
du quartier Westmount, entourée des meilleures écoles,
collèges, universités et des charmants commerces du
quartier, cette superbe maison unifamiliale a beaucoup à
offrir!

Autrefois une maison à calèche du début du 20e siècle, elle
a été métamorphosée avec luxe et élégance, tout en
préservant son cachet original. Dès votre entrée, vous
serez agréablement accueillis au salon principal et à la
salle à manger, baignés de lumière naturelle grâce à un
puit de lumière et à une majestueuse baie vitrée s'ouvrant
sur un jardin privé, offrant une vue splendide avec sa
belle statue d'Actéon, personnage phare de la mythologie
grecque, et ses odorants hydrangeas.

Parfaite pour les gastronomes, la cuisine équipée
d'appareils de choix de marque Blomberg, de comptoirs en
marbre et d'un plancher chauffant en céramique, où chaque
détail a été soigneusement pensé pour ravir les épicuriens,
demeure fraîche en été grâce à sa localisation au sous-sol
bien réfléchie.

Cette dernière possède un vaisselier encastré et donne
accès à une salle d'eau, à une salle de lavage séparée et à
la salle des machines qui sert aussi de rangement.

La chambre principale, un sanctuaire de confort et de
raffinement à l'étage, se distingue par des encastrements
personnalisés faisant office de généreux garde-robe haut de
gamme, un puits de lumière enjolivé et une salle de bains
attenante ornée d'une fresque peinte à la main, ajoutant
une touche artistique à ce cocon intime niché dans la tour
de cet élégant immeuble historique.

Bien que cette propriété n'inclut pas d'emblée d'espace de
stationnement privé, nos recherches nous ont permis de
dénicher plusieurs possibilités de location et/ou d'achat
d'espace de stationnement localisés à distance de marche.

Note spéciale pour les amateurs de design moderne aux
lignes épurées: la seconde série de photos vous dévoile un
aperçu de l'espace potentiellement renouvelé d'une
décoration plus contemporaine. À noter que sur ces images,
les pièces ont été redécorées avec l'utilisation d'un
service de home staging virtuel afin de vous aider à
visualiser l'espace autrement.

À noter que la superficie habitable indiquée est basée sur
le rôle d'évaluation municipale et n'inclut pas le
sous-sol. Au total, il s'agit donc d'une superficie
habitable total d'environ 1085 pieds carrés.

En résumé, cette demeure n'est pas simplement une maison,
mais une invitation à vivre une expérience unique où chaque
espace raconte une histoire et chaque détail respire
l'élégance. Bienvenue chez vous!

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse (tous de marque Blomberg), déshumidificateur, statue d'Actéon dans la cour.

Exclus : Intérieur: lampe en forme de palmier, statue religieuse. Extérieur: 4 jardinières en métal, 2 jardinières en ciment.

Location

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Salon 21.6 x 11.8 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 5.3 x 2.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 21.9 x 14.2 P 2ième étage Bois
Salle de bains 5.5 x 5.5 P 2ième étage Céramique
Cuisine 13.8 x 13.3 P Sous-sol Céramique
Salle d'eau 5.9 x 4.5 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 5.10 x 6.8 P Sous-sol Béton
Rangement 9 x 3.10 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Pierre
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique, Pierre
Proximité Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Vignette
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale
Toiture Membrane élastomère

Sommaire

Aire Habitable 863.27 PC
No. de chambres totales 8
Chambres à coucher 1
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1913

Bâtiment

Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 5.18x12.04 M
Superficie 45.71 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 1600 / année
Taxes municipales (2024) $ 3490 / année
Taxes scolaires (2023) $ 458 / année