$759,000

299 Rue de la Rotonde , Montréal, QC H3E0C6

MLS: 26281661

Description

Découvrez le luxe et la durabilité à Evolo 2, un prestigieux bâtiment certifié LEED sur l'Île-des-Soeurs. Ce lumineux condo de coin de 2 chambres et 2 salles de bain offre une vue imprenable sur l'eau, de nouveaux comptoirs en quartz, la climatisation centrale et un balcon privé. Niché dans un cadre tranquille, c'est le rêve des amoureux de la nature, entouré de sentiers pédestres et cyclables, mais proche de toutes les commodités et à seulement quelques minutes du centre-ville. Profitez des équipements haut de gamme : piscines intérieure/extérieure, salle de sport, portier, suite d'invités, et plus encore.

À propos du condo :
- Unité de coin spacieuse
- Fenêtres du sol au plafond, offrant une abondance de
lumière naturelle et une vue imprenable sur l'eau
- 2 chambres à coucher + 2 salles de bains
- Walk-in dans la chambre principale
- La cuisine offre un nouveau dosseret, des comptoirs en
quartz
- Climatisation centrale
- Balcon privé
- Garage et casier inclus

À propos de l'immeuble :
-Certifié LEED
-Portier
-Piscine intérieure et extérieure
-Salle de sport
-Suite d'invités
-Salle de loisirs
-Parking pour les invités (extérieur)

À propos de l'emplacement :
-L'île des Soeurs offre la paix et la tranquillité tout en
étant à quelques minutes du centre-ville de Montréal
-Entourée de pistes cyclables et de sentiers pédestres
-Proche des courts de tennis, des centres de remise en
forme, des sports nautiques
-Proche des commodités : épiceries, pharmacies, etc.
-Proche du bus/REM/des autoroutes principales

Autres déclarations et conditions :
- Préavis de 24 heures requis pour toutes les visites
- Toutes les offres doivent être accompagnées d'une
pré-autorisation bancaire et d'une déclaration du vendeur
signée

Inclus : Hotte, laveuse, sécheuse, rideaux, luminaires

Exclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaire dans le salon

Location

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 16.0 x 4.5 P AU Bois
Salon 11.5 x 11.0 P AU Bois
Cuisine 9.9 x 9.0 P AU Bois
Salle à manger 12.0 x 9.0 P AU Bois
Chambre à coucher principale 13.10 x 11.0 P AU Bois
Salle de bains 8.6 x 5.7 P AU Céramique
Chambre à coucher 12.10 x 9.0 P AU Bois
Salle de bains 6.7 x 5.9 P AU Céramique

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Balcon privé
Facilité d'accès Ascenseur
Garage Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités Bordé par l'eau
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Services disponibles Salle d'exercice, Chute à déchets, Aires communes, Sauna, Piscine intérieure, Piscine extérieure, Spa
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel
Restrictions/Permissions Animaux permis
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Efficacité énergétique LEED

Sommaire

Aire Habitable 958.71 PC
No. de chambres totales 5
Chambres à coucher 2
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2014

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)

Dépenses

Frais de copropriété $ 9600 / année
Taxes municipales (2025) $ 4353 / année
Taxes scolaires (2024) $ 541 / année

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