$299,900

282 Rue Garnier , Outaouais, QC J8P3E5

MLS: 15880270

Description

Cette belle maison avec de belles renovations offre un environnement familiale dans un quartier résidentiel paisible. Entourée de parcs, d'écoles et de garderie, elle est idéale pour les familles avec des enfants. Les commodités à proximité comprennent des épiceries, des centres commerciaux et des installations de loisirs. L'accès facile aux transports en commun et aux grands axes routiers facilite les trajets domicile-travail. Appréciez le mélange de tranquillité suburbaine et de commodité urbaine dans cet endroit très recherché.

Imaginez que vous vous réveillez dans cette belle maison,
où le quartier paisible et familial vous accueille chaque
jour. L'espace de vie lumineux et spacieux, conçu selon un
concept semi-ouvert, offre un mélange parfait de confort et
de fonctionnalité. C'est un espace accueillant où les
rassemblements familiaux et les soirées douces prennent
naturellement vie.

Le quartier est un havre de paix pour les familles, avec
des écoles, des garderies et des terrains de jeux à
quelques minutes de marche. Les fins de semaine sont
remplies de promenades à vélo sur des sentiers
pittoresques, d'après-midi au parc local et de visites dans
les boutiques et les cafés des environs.

De retour à la maison, l'arrière-cour spacieuse devient le
coeur des réunions de famille. Les centres de loisirs et
les complexes sportifs à proximité offrent encore plus
d'opportunités de rester actif et engagé. Et lorsque vient
le moment de faire des courses, tout ce dont vous avez
besoin est à portée de main, des épiceries aux boutiques
locales.

Rénovations depuis 2021 :
- La salle de bain principale en haut a été rénovée avec le
système schluter en dessous ainsi qu'une nouvelle fenêtre.
La baignoire et la vanité ont été changées.
- Les toilettes des deux salles de bain ont été changées.
- Les planchers du deuxième étage ont été changés.
- En haut des escaliers, une rampe en métal a été enlevée
pour être remplacée par un mur pour des raisons de sécurité.
- Toutes les plinthes ont été changées à l'exception de
celle de la demi-salle de bain.
- Après inspection, il a été recommandé de changer le facia
autour du toit (pas de reçu).
- Une nouvelle boîte de plomberie pour les tuyaux d'eau
chaude et froide pour la laveuse et la sécheuse a été
installée par un plombier.

Inclus : Tous les stores qui sont actuellement installés. Tous les luminaires câblés. Deux étagères noires dans la salle à manger qui sont attachées au mur, cabanon extérieur, réservoir d'eau chaude.

Exclus : Rideaux, toutes les autres étagères, laveuse, sècheuse, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, alarme de maison, bidets.

Location

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Salon 19.5 x 12.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 15.10 x 7.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 8.10 x 7.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de lavage 7.5 x 8.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle d'eau 3.4 x 6.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.3 x 10.9 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 5.0 x 7.5 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 9.4 x 13.6 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 9.9 x 10.3 P 2ième étage Plancher flottant

Caractéristiques

Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Revêtements Brique, Vinyle
Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Sous-sol Aucun sous-sol
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier

Sommaire

Aire Habitable 104 MC
No. de chambres totales 9
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1972

Bâtiment

Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 9.4x6.09 M
Superficie 252.3 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 2199 / année
Taxes scolaires (2024) $ 162 / année

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