$1,199,000

2621 Rue des Outardes , Montréal, QC H4R3N9

MLS: 21660681

Description

Belle grande maison de ville de 22'x39.86' face Sterne-Articque. Située au coeur de Saint-Laurent, cette charmante maison de 4 chambres à coucher offre un mélange parfait d'espace et de confort. Le salon et la salle à manger à aire ouverte, lumineux et aérés, sont idéaux pour les réunions de famille. Ils sont dotés de planchers de bois franc et de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle. La cuisine moderne est équipée d'appareils électroménagers de qualité. Avec un jardin privé et la proximité des parcs, des écoles et des commodités, cette maison est parfaite pour la vie de famille. Réservez votre visite dès aujourd'hui !

A quelques minutes des crèches et d'une infinité de parcs.
A quelques pas du centre sportif ultramoderne et de la
belle bibliothèque,
Accès facile à toutes les autoroutes principales et au
train REM.


Au deuxième étage, 3 chambres à coucher avec chacune un
dressing, une salle de bain familiale.
Au dernier étage, la suite parentale comprend la chambre
principale, un dressing et une salle de bains attenante,
ainsi qu'une salle polyvalente.
Le sous-sol mène au garage 2 voitures.


- À distance de marche de plusieurs commerces : IGA,
pharmacie, Première Moisson, restaurants, pressing, café,
garderie, clinique médicale, centre de yoga et plus
encore...

La propriété se trouve à distance de marche de la future
station REM et est située dans la zone de recrutement de
l'école primaire Trésor-du-Boisé.

Rénovations :

- Ajout d'une nouvelle salle de bain - 3ème étage, reçu
disponible - 2023
- Nouvelle pompe à chaleur et nouvelle chaudière
installées, reçus disponibles - 2022
- Maison entièrement peinte - 2021
- Sablage et teinture de la terrasse, reçu disponible - 2021
- Comptoirs de cuisine en quartz, dosseret et peinture des
armoires ,Évier et robinetterie neufs 2021
- Rénovation des escaliers - 2023
- Rénovation de la salle d'eau ( vanité, tuiles, toilette )
- 2023
- Revêtement de sol de l'entrée refait - 2023
- Installation de spots LED modernes - 2021
- Remplacement des luminaires et des rideaux de l'escalier
- 2022
- Remplacement du système d'ouverture du garage - 2022
- Une prise 220 V a été ajoutée dans le garage pour
l'utilisation d'un véhicule électrique - 2024
- Petites améliorations et entretien continu dans toute la
maison, par exemple remplacement des robinets et des
robinets et pommeaux de douche remplacés dans la salle
de bain principale, cadres d'interrupteurs et poignées de
porte remplacés, etc.
etc.

Inclus : Support TV dans la cuisine Appareils de cuisine (il y aura un lave-vaisselle mais nous pourrons l'échanger). TBD Lave-linge et sèche-linge (il y aura un lave-linge et un sèche-linge, mais nous pourrons les échanger). Occultation des fenêtres et couvre-fenêtres Lampes d'appoint et tous les autres appareils d'éclairage dans la maison Rangement dans le garage

Exclus : Luminaires décoratifs suspendus (entrée, chambre principale au 2ème étage, salle à manger, kitchenette)

Location

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 7.6 x 9.8 P Rez-de-chaussée
Salon 18.5 x 13.3 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 18.5 x 10.10 P Rez-de-chaussée
Coin repas 8.8 x 14.9 P Rez-de-chaussée
Cuisine 9.9 x 14.8 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 6 x 2.10 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 16.2 x 12.10 P 2ième étage
Chambre à coucher 9.1 x 13.6 P 2ième étage
Chambre à coucher 9.11 x 13.2 P 2ième étage
Salle de bains 9.2 x 8.4 P 2ième étage
Hall d'entrée 8.11 x 13.11 P 2ième étage
Chambre à coucher 15.2 x 16.0 P 3ième étage
Salle de bains 5.11 x 5.7 P 3ième étage
Salle familiale 18.5 x 21.4 P 3ième étage
Salle familiale 18.5 x 18.9 P Sous-sol

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte

Sommaire

Aire Habitable 193 MC
No. de chambres totales 14
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2008

Bâtiment

Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 12.15x6.1 M
Superficie 176.2 MC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 5783 / année
Taxes scolaires (2024) $ 730 / année

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