255 Rue Étienne-Lavoie , Laval, QC H7X0E5

MLS: 16051656

Description

Bienvenue au projet luxueux d'Aquablu dans le quartier de Ste-Dorothé à Laval. Magnifique condo de 1220pi.ca. situé au 11e étage avec vue imprenable de la rivière Des Prairies et la ville. L'unité offre 2 chambres et 2 salles de bain complètes. Chambre principale avec salle de bain privée. Cuisine moderne avec rangement optimisé, un îlot surdimensionné, réfrigérateur à vin/cellier et 2 fours. Plafond Extenzo dans la salle-à-diner et au salon. Spacieux balcon avec espace pour table et BBQ. Condo avec beaucoup d'extras, 1 espace de stationnement intérieur et 2 espaces de rangements. Projet offrant tout ce que vous avez besoin, à voir!

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Espace de stationnement disponible pour location, le coût
est de 250$ par mois.
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Extras: (+/-50K)
- Extension de l'îlot de cuisine
- Réfrigérateur à vin/cellier
- Plafonds Extenzo dans 2 pièces
- Aspirateur central
- Deuxième espace de rangement
- Organisateurs de tiroirs Poggeinpul
- Rideaux dans les deux chambres
- Placard walk-in (hall d'entré et armoires salle de lavage)
- Filtre H2O
- Stores électriques et haut-parleurs de cuisine (HomeSense)
- Stores du balcon (2)

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APERÇU DU PROJET:
* Accès direct à une piste cyclable et pédestre
multifonctionnel
* Entrée et communauté sécurisées
* Hall d'entrée avec service de conciergerie 24h
* Hall d'entrée principal sécurisé avec accès par carte et
système d'entrée téléphonique
* Piscine extérieure chauffée et spa
* Espace salon extérieur avec cabanas privés
* Terrasse extérieure au bord de l'eau avec meubles haut de
gamme
* Salon intérieur avec vue sur l'eau
* Piscine intérieure chauffée
* Spa intérieur et sauna
* Salle de massage
* Centre de conditionnement
* Salle de Yoga et Pilates
* Salon des propriétaires au bord de l'eau
* Accès à une marina privé pour bateau
* Salle de jeux
* Golf virtuel
* Table de billard
* Salle de réception pour évènements
* Salon d'affaires équipé et meublé
* À proximité de l'aéroport YUL, du centre-ville de
Montréal, des centres commerciaux et des autoroutes
principales
* Accès à tous les services et espaces de loisirs du
complexe (phases 1 et 2)

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, four, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur à vin, filtre à eau à osmose inverse, laveuse et sécheuse, aspirateur central avec accessoires, stores électriques et rideaux occultants, 1 stationnement intérieur, 2 unités de rangement, 3 puces, 4 clés, 2 télécommandes de garage, support TV, barbecue au gaz naturel.

Exclus : Luminaires, amplificateur Denon, système Sonos, effets personnels des vendeurs.

Location

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 8.11 x 3.6 P AU Bois
Cuisine 17.0 x 7.6 P AU Bois
Salle à manger 11.10 x 10.4 P AU Bois
Salon 14.1 x 12.0 P AU Bois
Chambre à coucher principale 19.2 x 11.0 P AU Bois
Penderie (Walk-in) 7.6 x 4.10 P AU Bois
Salle de bains 9.3 x 9.0 P AU Céramique
Chambre à coucher 15.3 x 10.0 P AU Bois
Salle de bains 8.10 x 7.10 P AU Céramique

Caractéristiques

Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Facilité d'accès Ascenseur
Fenêtres PVC
Garage Intégré
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Espace pour bicyclette, Balcon/Terrasse, Cour, Chute à déchets, Aires communes, Sauna, Piscine intérieure
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Topographie Plat
Vue Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Balcon privé
Allée Asphalte
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Adapté pour personnes à mobilité réduite Rampe d'accès extérieure
Option de stationnement en location Garage

Sommaire

Aire Habitable 113.5 MC
No. de chambres totales 9
Chambres à coucher 2
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2020

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)

Dépenses

Frais de copropriété $ 8460 / année
Taxes municipales (2024) $ 2461 / année
Taxes scolaires (2023) $ 590 / année