$525,000

254 Rue Bourgeau S. , Outaouais, QC J9H5K2

MLS: 18348543

Description

Cette charmante maison dispose d'une belle grande cuisine, parfaite pour une vie moderne. La propriété spacieuse dispose de 4 chambres sur la même étage et 2 salon, d'un grand jardin avec une piscine, idéal pour se détendre en plein air et pour recevoir ! Deux voitures peuvent circuler dans l'allée, ce qui facilite l'accès à la maison. De plus, la maison est idéalement située près de la plage, de la marina, des pistes cyclables, des écoles, des garderies et de parcs pour enfants.

Imaginez une belle journée d'été dans cette maison, où les
rires résonnent alors que les enfants s'amusent dans la
piscine du jardin pendant que les parents se détendent sur
la terrasse, profitant du soleil. La matinée commence par
une balade à vélo en famille le long des sentiers
avoisinants, menant jusqu'à la marina pour un pique-nique
au bord de l'eau. L'après-midi se passe au parc pour jouer
au basketball, ou baseball et meme faire du patin ou
glisser l'hiver, où les enfants courent librement dans
l'aire de jeux, à quelques pas de la maison. Au coucher du
soleil, amis et voisins se réunissent pour un barbecue,
profitant pleinement de la grande cour arrière. Avec tout à
proximité, des écoles aux plages, cette maison est
l'endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables.

Cette magnifique maison offre 4 chambres spacieuses sur le
même étage et 2 salons accueillants au rez-de-chaussée,
offrant amplement d'espace pour toute la famille.

Profitez d'une cour arrière privée avec piscine, parfaite
pour recevoir, tout en étant à quelques pas de la plage, du
Parc de la Gatineau, de la marina, des pistes cyclables,
des écoles, des garderies et des commerces locaux.

Plusieurs inclusions qui viendront avec la propriete!

Inclus : Lit queen dans la chambre verte,lave-vaisselle, mobilier de jardin (table et chaises), remise, fournaise, piscine et accessoires, rideaux et stores. Veuillez consulter l'autre document concernant les inclusions possibles. De nombreux meubles et autres éléments peuvent être inclus si l'acheteur le souhaite.

Exclus : Le réservoir d'eau chaude est loué avec Hydro Solutions pour un montant de 32,17 $/2 mois.

Location

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Salon 10.10 x 22.1 P Rez-de-chaussée Tapis
Salle d'eau 5.5 x 3.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 13.1 x 10.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 7.9 x 10.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 19.1 x 11.6 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de lavage 21.9 x 10.7 P Sous-sol Béton
Salle de jeux 26.7 x 11.4 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle de bains 5.5 x 7.3 P 2ième étage Tuiles
Chambre à coucher 10.3 x 7.3 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 9.0 x 13.2 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 9.8 x 13.9 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher principale 12.11 x 13.9 P 2ième étage Parqueterie

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun
Fondation Autre
Allée Béton
Armoires Bois
Revêtements Brique, Vinyle
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Foyers-poêles Foyer au bois
Piscine Hors-terre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 165 MC
No. de chambres totales 12
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1973

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.35x12.63 M
Superficie 557.48 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 4053 / année
Taxes scolaires (2024) $ 316 / année

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