$1,559,000

25 Rue Nelligan , Montréal, QC H9J3X1

MLS: 23854531

Description

Bienvenue au 25 Nelligan, une propriété spacieuse nichée sur une rue paisible dans un secteur convoité à proximité des meilleures écoles, services et du futur REM. Depuis sa construction, cette superbe demeure a été entretenue par un seul propriétaire méticuleux qui l'a rénovée avec goût et matériaux de qualité. Grande cour verdoyante aménagée avec une piscine creusée idéale pour se divertir durant la saison estivale. Une perle rare dans un endroit recherché !

Inclus : Réfrigérateur; fours encastrés(2); micro-ondes; lave-vaisselle; plaque à induction Thermador; laveuse/sécheuse; recouvrement de fenêtres; persiennes californiennes; fixtures électriques; aspirateur central et accessoires; cabanon; système d'irrigation Rain Bird.

Exclus : Rideaux dans le salon et la salle à manger.

Location

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Autre 7.8 x 8.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 10.4 x 10.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.9 x 14.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.9 x 14.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.3 x 14.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 5.11 x 10.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 14.10 x 14.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 6.7 x 8.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 6.7 x 5.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 20.6 x 13.6 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 6.10 x 12.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.0 x 12.0 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 16.2 x 14.2 P 2ième étage Tapis
Salle de bains 9.10 x 10.3 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 13.2 x 10.3 P 2ième étage Tapis
Chambre à coucher 14.11 x 14.6 P 2ième étage Tapis
Salle de bains 4.11 x 10.3 P 2ième étage Céramique
Salle de jeux 24.5 x 27.7 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle de bains 9.6 x 5.7 P Sous-sol Céramique
Cave/ chambre froide 9.10 x 7.2 P Sous-sol Béton
Rangement 20.9 x 23.4 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Cour privée, Balcon privé
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Appareils en location Système d'alarme
Revêtements Brique
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 21
Chambres à coucher 4
Salles de bain 4
Salles d'eau 1
Année de construction 1986

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Superficie 8764 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 6894 / année
Taxes scolaires (2024) $ 938 / année

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