Charmant petit cottage au coeur de Pointe-Saint-Charles, entièrement rénové au fil des ans. La maison comprend 3 chambres à coucher, une magnifique salle de bain complète avec douche séparée et planchers chauffants. La cuisine a été rénovée en 2023. La cour très privée est un véritable oasis. À quelques pas de toutes les commodités dont restaurants, cafés, marché Atwater, canal Lachine, parcs, fleuve, métro Charlevoix, accès rapide à A10/15/20. Vous serez séduits avec une seule visite!

Bienvenue au 2423 Rushbrooke dans le secteur recherché de
Pointe Saint-Charles

Cette maison remarquable est tout simplement
impressionnante!

En entrant dans la maison, vous êtes accueilli avec une
abondance de lumière naturelle et un espace ouvert.
Comprenant 3 chambres à coucher, une magnifique salle de
bain complète récemment rénovée avec douche séparée et
planchers chauffants, et une salle d'eau au
rez-de-chaussée. La maison a été conçue avec la plus grande
attention aux détails et dispose d'une exquise oasis de
cour privée sans voisins arrière.

À distance de marche ou courte distance en voiture de:

-Parc Marguerite Bourgeoys
-Marché Atwater
-Canal Lachine
-Épiceries
-Centre St (restaurants, cafés, boutiques et plus, à moins
de 10 min à pied)
-Station de métro ligne verte Charlevoix (4 min en voiture
ou 9 min à pied)
-École Charles-Lemoyne (8 min en voiture ou 14 min à pied)
-Plage de Verdun
-Bibliothèque St-Charles
-Centre St-Charles
-Et beaucoup plus

Les installations récréatives comprennent le YMCA, le
Centre Saint-Charles, le parc Saint-Gabriel, le parc Le
Ber, le parc Marguerite Bourgeoys, l'espace vert et la
piste cyclable du canal de Lachine, ainsi que des pistes
cyclables de route traversant le quartier.


Proximité de

-Autoroute 10 & 15 & 20
-Hôpital du CHUM
-Nouvelle station Rem
-Arrondissement a cote (Saint-Henri, Griffintown,
Vieux-Port, Verdun, Lasalle etc)

**Beaucoup d'améliorations au fil des ans!

Cette maison est à ne pas manquer! Réservez votre visite
dès aujourd'hui!



2011-2015:changement de toutes les fenêtres ( portes et
fenêtres Verdun)
2014: toit mansarde noir en devanture et de terrasse.
2017: Forture ae La tallonge e de Cabanon ta bardeaus d
asphate
2019: refection de la terrasse principale et ajout de
cabanon sur le coté et cloture.
2020: toiture toit plat blanc en élastomère
2020: ajout de 3 puits de lumière
2020: rénovation complète de salle de bain du 2ieme étage (
électricité et plomberie refaite avec planchers chauffants)
2020: plancher et garde robe des deux
2020: portes des chambres "ghost doox" chambres refait
(Alumcomplete)
2023: Sablage et vernis plancher du RDC
2023: Enlever tout le système de fournaise à l'eau chaude
pour électricité ( système smart thermostats MYSA)
2023: Cuisine Refait au complet
2023: Salle d'eau refait à neuf
2023: électroménagers neuf
2023: Nouvelle thermopompe avec deux unités, une sur chaque
étage (chauffage et air climatisé)

-rampe d'escalier en métal custom
-rideaux sur mesure salle à manger et entrée
-ajout d'encastrer dans toutes les pièces du RDC

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse sécheuse, réfrigérateur à vin, tous stores.

Exclus : La plupart des objets de la maison seraient à vendre.