$1,399,900

24 Rue du Marais , Montérégie, QC J7W1V9

MLS: 25506325

Description

Construction neuve de prestige située sur la rue exclusive de NDIP. Avec plus de 15 000 p2, cette luxueuse maison offre un espace de vie ouvert et lumineux avec des fenêtres surdimensionnées donnant sur la cour arrière. Avec ses matériaux de haute qualité, ce 5 chambres à coucher, 3 salles de bain complètes comprend une grande salle d'eau, des portes et hauts plafonds de 8 pieds et un sous-sol aménagé. Cette cour clôturée aux allures d'oasis, est entièrement aménagée et est composée d'un grand balcon, d'un gazebo, d'une piscine creusée chauffée moderne, d'un cabanon, pavés de haute qualité et plus encore, mérite une visite !

Bienvenue au Domaine Prestige du Marais,

Modèle VERTIGO de FJS Constructions Inc. situé sur un grand
terrain de plus de 15 000 pi².

ENVIRON 220 000$ de rénovations ont été effectuées à la
maison une fois livrée par le constructeur.

J'ai dû compléter :

-tout le sous-sol a été aménagé, ajoutant une salle de bain
complète et une chambre supplémentaire. (50K)
-Pavé uni sur les côtés du Drive Way (3K)
-Clôture complète tout autour de la propriété (25K)
-La coupe de tous les arbres (6K)
-Nivelage de la terre (3K)
-Placement de grosses et petites pierres pour la décoration
(6K)
-Ajout d'une piscine creusée chauffée (40K)
-Ajout d'un grand Cabanon (13K)
-une clôture en verre séparant la zone de la piscine (7K)
-Herbe tout autour de la propriété (5K)
-Grand pavé-uni 2 niveaux (50K)
-Grande terrasse avec rampe entièrement en verre de 52" de
haut (10K)
-Grand Gazebo sur la terasse (5K)



ÉTAGE PRINCIPAL :
- Concept ouvert
- Le salon est composé d'une salle de bain d'eau et d'un
foyer au gaz en céramique
- La cuisine est équipée d'un spacieux garde-manger walk-in
et d'un grand quartz îlot de comptoir
- Grandes fenêtres donnant sur la cour arrière

2ÈME ÉTAGE:
- Buanderie
- 4 chambres avec grand placard et 2 salles de bain
complètes
- La chambre principale est composée d'un walk-in et d'une
salle de bain attenante avec double vasque, comptoir de
quartz, un bain et une douche.

SOUS-SOL:
- Sous-sol spacieux et complètement aménagé, extrêmement
bien
isolé avec une salle de jeux, un espace bureau, une salle
de bain complète avec comptoirs en quartz et une chambre
supplémentaire.

ARRIÈRE-COUR:
- Cour arrière ouverte et zen, parfaite pour se divertir.
Espace gazonné, espace boisé, coin salon et plus encore !


CARACTÉRISTIQUES:
- Pompe, chauffage central et climatisation
- Planchers de bois franc de qualité supérieure, détecteurs
de fumée dans toute la maison,
y compris les chambres
- Échangeur d'air
- Système d'alarme (ADTA)
- Portes du rez-de-chaussée toutes de 8 pieds de hauteur
- Plafond de 9 pieds de hauteur qui rend la maison
somptueuse


AJOUTS DE LA MAISON :
- Piscine creusée moderne 12x26 chauffée
- Balcon double en bois de dimension standard
- Nouveau cabanon de 16 pieds de long de haute qualité
- Balcon de 14 X24 pieds et un gazebo de 20 pieds
- Garage double d'une hauteur de 12 pieds + espace de
rangement optimal
- Aménagement paysager complet terminé et clôturé


Tout cela et bien plus encore...!

Inclus : Stores et rideaux, accessoires de piscine, gazebo

Exclus : Luminaires de la petite chambres a coucher au deuxieme étage, tout les mirroirs des salles de bains du 2e étage et la salle d'eau

Location

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Salon 22.11 x 18.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 16.7 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 16.7 x 9.9 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 7.0 x 6.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 9.0 x 6.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 17.0 x 13.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.0 x 9.0 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 8.0 x 7.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.0 x 11.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.6 x 11.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.6 x 11.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.0 x 9.0 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 8.0 x 6.0 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 20.0 x 16.0 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 15.0 x 12.0 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 12.0 x 5.6 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus, Pavé uni, Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Golf, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 2546 PC
No. de chambres totales 14
Chambres à coucher 5
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Année de construction 2022

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 46.6x46 P
Superficie 15265.4 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 4080 / année
Taxes municipales (2024) $ 5632 / année
Taxes scolaires (2024) $ 177 / année