$1,499,000

228 Av. Prince-Albert , Montréal, QC H3Z2N6

MLS: 27232250

Description

Bienvenue dans cette exquise résidence de style victorien dans le quartier très recherché de Village Victoria à Westmount. Ce charmant centenaire allie allure d'origine et touche moderne de bon goût. Hauts plafonds, moulures en plâtre uniques et boiseries en chêne d'origine témoignent du caractère historique. Rénovations de qualité, cuisine lumineuse, salles de bains modernes. Emplacement privilégié à proximité des commerces, restaurants, transports et hôpital. Espace extérieur et parking inclus. Une rare opportunité de posséder un bijou historique restauré avec amour. Charme, élégance et modernité s'entrelacent harmonieusement.

Bienvenue dans cette exquise résidence de style victorien
nichée dans le quartier très recherché de Village Victoria
à Westmount. Ce charmant centenaire combine harmonieusement
son allure d'origine avec une touche moderne de bon goût,
créant ainsi une expérience de vie vraiment captivante.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par de hauts plafonds,
la préservation de moulures en plâtre uniques, des
garnitures et des plinthes en chêne d'origine qui
témoignent du caractère historique de la maison et
rehaussent encore l'élégance intemporelle de cette
propriété. D'importantes rénovations, totalisant plus de
450 000 dollars, ont été méticuleusement exécutées pour
assurer un mélange de charme ancien et de raffinement
contemporain.

La cuisine rénovée avec goût est inondée de lumière
naturelle qui accentue les belles finitions et l'abondance
des rangements pour maximiser la fonctionnalité et la
fluidité de l'espace.

L'attention portée aux détails s'étend à la salle d'eau
rénovée, aux salles de bains et au remplacement de la
plupart des planchers de bois franc, où aucune dépense n'a
été épargnée pour rehausser la beauté de la maison. Le
solarium a été transformé en un bureau sophistiqué, servant
d'annexe à la chambre principale et offrant un sanctuaire
privé pour le travail ou la détente.

La rénovation impeccable et la décoration intérieure de
cette maison ont été reconnues et présentées dans des
publications prestigieuses telles que HGTV, House and Home
et Apartment Therapy. La fusion réfléchie d'éléments
historiques et d'une esthétique contemporaine crée une
ambiance à la fois intemporelle et tendance.

Située au coeur de Westmount, cette propriété offre un
emplacement sans pareil, à proximité d'un éventail de
boutiques et de restaurants, des transports en commun
(métro Vendôme), de l'autoroute et de l'hôpital Mega.
Profitez des commodités de la vie urbaine tout en
appréciant la tranquillité de ce quartier prestigieux.

En sortant, vous découvrirez un petit espace extérieur pour
votre plaisir et une place de parking extérieure.

Il s'agit d'une occasion rare de posséder un morceau
d'histoire qui a été restauré avec amour et mis en valeur
de manière réfléchie. Profitez du charme, de l'élégance et
de la modernité de cette exquise maison victorienne des
années 1900, où l'histoire et la vie contemporaine
s'entremêlent harmonieusement.

Inclus : Laveuse/sécheuse Samsung, table pliante buanderie, frigo Fisher&Paykel, cuisinière gaz Wolf, lave vaisselle Bosch, meubles rangement sous-sol (meuble TV+étagères salle familiale),meuble rangement/présentoir cac invités, armoire blanche a portes bureau cac,luminaires, revêtements fenêtres, remises extérieures.

Exclus : Luminaire cac principale, armoire en bois dans l'entrée, étagère dans le bureau de la chambre supérieure, placard à aire ouverte dans la salle familiale du sous-sol, tous les meubles d'extérieur, réfrigérateurs au sous-sol et dans la salle familiale, tous les autres meubles, art mural/photographie

Location

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Salon 14.2 x 16.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.2 x 16.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.8 x 21.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 3.6 x 4.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.2 x 26.10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.6 x 13.4 P 2ième étage Céramique
Bureau à domicile 7.4 x 6.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11 x 14.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 5.9 x 10.7 P 2ième étage Céramique
Bureau à domicile 8.6 x 11.9 P 2ième étage Bois
Salle de lavage 9.1 x 12.3 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 6.8 x 6.10 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 15.6 x 19.8 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 6.2 x 6.11 P Sous-sol Béton
Rangement 10.1 x 5.7 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Allée Pavé uni
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible Système d'alarme, Climatiseur mural
Fondation Pierre
Foyers-poêles Autre, Foyer au gaz
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Autre, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère

Sommaire

Aire Habitable 1904.14 PC
No. de chambres totales 15
Chambres à coucher 3
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Année de construction N/A

Bâtiment

Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 52.9x21.3 P
Superficie 1875.07 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 9484 / année
Taxes scolaires (2024) $ 1217 / année