$619,000

2197 Av. Old Orchard , Montréal, QC H4A3A7

MLS: 24180514

Description

Magnifique appartement au 2ème étage idéalement situé au coeur de NDG, détenu dans une copropriété indivise à proximité de tous les services et commodités. Cette unité offre 3 chambres à coucher avec possibilité de convertir le salon en 4e chambre. Grande cuisine, placard construit sur mesure dans la chambre principale, fenêtres changées, salle familiale et salle de bain au sous-sol récemment finies. À proximité du métro, transports en commun, la rue Sherbrooke, parc Girouard, Village Monkland,l'hôpital Glen et bcp plus.

Découvrez votre nouvel espace dans ce magnifique
appartement au 2e étage, parfaitement situé au coeur de
NDG. Cette unité spacieuse comprend de trois chambres bien
aménagées, avec la possibilité de convertir facilement le
salon en une quatrième chambre, idéale pour les familles.

La cuisine avec coin repas est offre fonctionnalité, la
chambre principale dispose de rangement supplémentaire
faite sur mesure pour plus de commodité. Profitez des
fenêtres plus récentes, sous-sol récemment rénové
comprenant une salle familiale confortable et une salle de
bain moderne, offrant un espace de vie supplémentaire pour
le divertissement.

Avec un emplacement pratique à quelques pas du métro,
transports en commun, la rue Sherbrooke, Parc Girouard,
Village Monkland, adjacent à Westmount et de l'hôpital
Glen, vous aurez tout ce dont vous avez besoin à votre
porte. Ne manquez pas cette occasion de découvrir le
mélange parfait de confort et de commodité dans l'un des
quartiers les plus recherchés de NDG!

* Responsable de 46% du total de la facture de taxes
municipales et scolaires *
* Financement avec Banque Nationale *

Inclus : Luminaires, Couvre-fenêtres, Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse, Armoire PAX dans la CAC * Vendus sans garantie légale *

Exclus : N/A

Location

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Salon 16.1 x 13.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 13.11 x 11.9 P 2ième étage Bois
Boudoir 15.10 x 11.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.0 x 7.8 P 2ième étage Bois
Hall d'entrée 17.2 x 13.9 P 2ième étage Tuiles
Salle de bains 11.2 x 9.1 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 13.7 x 8.8 P 2ième étage Bois
Cuisine 17.8 x 12.11 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 25.2 x 16.4 P Sous-sol Autre
Salle de bains 12.11 x 4.10 P Rez-de-chaussée Céramique

Caractéristiques

Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 111.48 MC
No. de chambres totales 7
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1920

Bâtiment

Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 66x25 P

Dépenses

Frais de copropriété $ 0 / année
Taxes municipales (2024) $ 6785 / année
Taxes scolaires (2024) $ 888 / année

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