$1,625,000

2175 Rue St-Patrick , Montréal, QC H3K1B4

MLS: 14407897

Description

LE CANAL 2 | Une résidence qui dévoile une unité de
condominium idéalement située au 1er étage; 2 chambres et 2
salles de bain, de nombreux espaces de rangement et des
touches personnalisées raffinées rendent cette unité haut
de gamme et unique. Des fenêtres du sol au plafond inondent
les espaces de vie de lumière naturelle. Un aménagement à
aire ouverte unit harmonieusement le salon, la salle à
manger et la cuisine, favorisant une ambiance pleine de
vivacité. Les magnifiques planchers de bois s'étendent
dans tout le condo, apportant chaleur et équilibre aux
finitions supérieures conçues avec fonctionnalité.

Le patio privé donnant sur le canal Lachine est un joyau
rare favorisant la vie en plein air et la tranquillité tout
en étant entouré par le centre-ville de Montréal. Avec 2
espaces de stationnement intérieur et 2 unités de
rangement, tous vos besoins seront sûrement satisfaits.

Véritable oasis, la propriété est agrémentée de tous les
espaces communs de l'immeuble à portée de main. La luxueuse
piscine sur le toit est accompagnée d'une vaste terrasse et
d'un superbe chalet urbain intérieur avec un spacieux coin
cuisine. Le bâtiment abrite également une salle de sport
bien équipée avec des appareils modernes, ainsi qu'une
salle de yoga sereine pour votre bien-être.

LE QUARTIER

Idéalement situé entre le charme du Vieux-Montréal et
l'énergie du centre-ville, ce condo offre un atout majeur :
la proximité du canal de Lachine. Sa position stratégique
permet un accès facile aux principaux axes routiers et aux
services essentiels, dont le marché Atwater. Les transports
sont tout aussi pratiques, avec la proximité du futur REM
et de la station de métro Charlevoix.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse sécheuse, air climatisé, luminaires, tous les habillages de fenêtres incluant les stores motorisés, étagères et rangements intégrés, personnalisation du placard, peut être vendu entièrement meublé et équipé tel que vu moyennant des frais supplémentaires.

Exclus : Objets personnels du vendeur, oeuvres d'art.

Location

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 9.0 x 21.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 18.8 x 8.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 18.8 x 15.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 14.8 x 11.9 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 6.9 x 8.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.7 x 8.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 8.5 x 16.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.5 x 9.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 9.5 x 7.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 8.9 x 15.10 P Rez-de-chaussée Bois

Caractéristiques

Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Cour privée
Facilité d'accès Ascenseur
Garage Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Services disponibles Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Terrasse sur le toit, Balcon/Terrasse, Aires communes, Piscine extérieure
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel
Restrictions/Permissions Animaux permis
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage

Sommaire

Aire Habitable 124.7 MC
No. de chambres totales 10
Chambres à coucher 2
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2022

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)

Dépenses

Frais de copropriété $ 8160 / année
Taxes municipales (2024) $ 8065 / année
Taxes scolaires (2024) $ 1034 / année