$749,900

206 96e Avenue , Montréal, QC H1A2E2

MLS: 9311639

Description

Opportunité d'investissement fantastique! Ce triplex entièrement loué et bien entretenu au 206-210 96e Avenue à Pointe-aux-Trembles bénéficie de locataires de grande qualité, assurant un revenu stable dès le premier jour. Chaque unité offre des espaces de vie spacieux et lumineux avec un entretien impeccable au fil des ans. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles, des parcs tels que le Parc du Bout-de-l'Ile et des transports en commun, cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif à long terme sans tracas. Ne manquez pas cette opportunité clé en main!

Situé dans le charmant quartier de Pointe-aux-Trembles, le
triplex du 206-210 96e Avenue offre un environnement
paisible et familial avec de nombreuses commodités à
proximité.

LA PROPRIÉTÉ :
- Entièrement occupé avec un revenu brut de 42 000 $ par
année
- Sous-sol fini avec entrées extérieures séparées
- Toiture refaite en 2022
- Cour arrière privée
- Toutes les unités ont deux chambres fermées

LE QUARTIER :
Cette propriété à revenue unique dans un emplacement idéal
vous place au coeur de tout, des magnifiques sites naturels
aux meilleurs restaurants et commodités urbaines que
Montréal a à offrir.

- Parcs et espaces extérieurs - Pointe-aux-Trembles est
connue pour ses espaces verts, dont le Parc de la
Promenade-Bellerive, un parc riverain offrant une vue
imprenable sur le fleuve Saint-Laurent, des sentiers
pédestres et des aires de pique-nique.
- Le parc Saint-Jean-Baptiste et le parc du Bout-de-l'Île
sont également à proximité, offrant d'excellents endroits
pour des activités récréatives comme le vélo, le jogging et
la détente.
- Écoles et commodités familiales - Le quartier abrite
plusieurs écoles très réputées, tant francophones
qu'anglophones, ce qui en fait un choix idéal pour les
familles.
- Les garderies et les centres communautaires sont
nombreux, offrant divers services aux familles.
- Transport en commun et accessibilité -
Pointe-aux-Trembles est bien desservie par les lignes
d'autobus de la STM et se trouve à proximité de la gare de
train de Pointe-aux-Trembles, ce qui facilite les
déplacements vers le centre-ville de Montréal ou d'autres
parties de la ville.
- L'accès à l'autoroute 40 permet de se rendre facilement
en voiture dans la ville et les banlieues avoisinantes.
- Commerces et services - Le quartier propose un mélange de
magasins locaux, d'épiceries et de services, notamment le
centre commercial Place Pointe-aux-Trembles pour les
besoins quotidiens et les courses.
- Il y a également de nombreux restaurants, cafés et
boulangeries locaux le long de la rue Sherbrooke.

Cet emplacement à Pointe-aux-Trembles offre un style de vie
de banlieue calme tout en offrant un accès facile aux
commodités urbaines de Montréal.

Inclus :

Exclus : N/A

Location

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
N/A

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Appareils en location Chauffe-eau
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 6
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1965

Bâtiment

Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 10.77x8.11 M

Dépenses

Autres locations $ 30 / année
Taxes municipales (2024) $ 2938 / année
Taxes scolaires (2024) $ 330 / année