172 Rue Hôtel-de-Ville , Montérégie, QC J7V1N8

MLS: 13802875

Description

Opportunité d'investissement à Vaudreuil-Dorion! Ce duplex de 1952 offre un excellent potentiel de valorisation. L'unité principale comprend 2 chambres, 1 salle de bain, un salon, une cuisine, une véranda fermée à l'avant et 2 stationnements. L'unité supérieure propose 1 chambre, 1 salle de bain, un espace salon/cuisine, un balcon avant, une véranda arrière fermée et du stationnement. Le sous-sol non fini a été dégagé après une récente inondation, prêt pour des rénovations. Maximisez vos revenus locatifs avec des améliorations ou construisez un triplex (approbation municipale requise). Grand terrain de 7 293 pi² dans un secteur recherché!

Visite du 174 (2e étage) sur OFFRE ACCEPTÉE seulement.

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À proximité de:
- Autoroute 40, 30, 20
- Parc Valois & Parc de Sainte-Trinité
- Concessionnaires automobiles
- Épiceries et pharmacies
- Magasins
- Cafés et restaurants
- Garderies et CPE
- Salles d'entraînement
- École Primaire Harwood
- École Secondaire Cité-des-Jeunes
- École privé Collège Charlemagne
- Cégep Collège John Abbott
- Autobus et trains de banlieue
- Campus McGill University-Macdonald
- et plusieurs autres ...

Inclus : 2 remises, fixtures de lumières de nature permanente.

Exclus : Les effets personnels des locataires, les couvres-fenêtres, les 2 chauffes-eau (loués - la location à être prise en charge par l'acheteur).

Location

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Véranda 6.4 x 8.1 P Rez-de-chaussée Linoléum
Cuisine 10.6 x 20.0 P 2ième étage Linoléum
Salon 12.5 x 13.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 5.0 x 14.0 P 2ième étage Linoléum
Cuisine 12.5 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 25.7 x 13.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 9.4 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 4.10 x 7.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.4 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 12.4 x 22.6 P Sous-sol Béton
Autre 13.3 x 26.8 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Armoires Mélamine, Mélamine, Mélamine, Mélamine, Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fondation Béton coulé, Bloc de béton, Béton coulé, Bloc de béton, Béton coulé, Bloc de béton, Béton coulé, Bloc de béton, Béton coulé, Bloc de béton
Appareils en location Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau
Revêtements Vinyle, Vinyle, Vinyle, Vinyle, Vinyle
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Allée Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 6
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1952

Bâtiment

Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.51x9.12 M
Superficie 677.5 MC

Dépenses

Assurances $ 1627 / année
Autres locations $ 377 / année
Taxes municipales (2025) $ 2615 / année
Taxes scolaires (2024) $ 238 / année