15 Rue de la Plage-Riviera , Montréal, QC H9H4V3

MLS: 10400778

Description

**Joyau au bord de l'eau!** Découvrez ce vaste condo de style maison de ville qui a été méticuleusement rénové avec un style et une qualité haut de gamme. Offrant une vie exceptionnelle au bord de l'eau à un prix abordable, cette propriété offre une vue majestueuse sur la rivière des Prairies depuis votre superbe terrasse privée sur le toit. Profitez d'un accès direct au rivage et d'un quai partagé, parfait pour le kayak, le paddleboard ou d'autres activités nautiques. À l'intérieur, vous trouverez deux belles chambres, un espace bureau dédié, une salle de bain complète moderne et une salle d'eau élégante.

La partie privée de cette propriété s'étend sur plus de 1
700 pieds carrés sur trois étages, avec des fenêtres sur
trois côtés en tant qu'unité d'angle :

1) **Étage inférieur:** Un garage privé de 523 pieds carrés
avec entrée directe dans la maison, ainsi qu'un grand
espace de rangement.
2) **Rez-de-chaussée:** D'une superficie de 592 pieds
carrés, ce niveau comprend l'entrée principale, deux
chambres, une salle de bain attenante à la grande chambre
et un espace bureau/den polyvalent.
3) **Étage supérieur:** Un autre 592 pieds carrés avec un
salon, une salle à manger et une cuisine à aire ouverte,
tous rénovés en 2018. Cet étage comprend également une
salle d'eau avec un coin buanderie et une grande terrasse
avec portes-fenêtres offrant une vue imprenable sur le
coucher de soleil sur la rivière des Prairies.

Le complexe de copropriété est bien géré avec un fonds de
prévoyance solide. Le terrain, les jardins et les espaces
communs, incluant les fleurs, le gazon, les arbustes et le
déneigement, sont méticuleusement entretenus par le
syndicat de copropriété, favorisant un environnement
communautaire accueillant.

Emplacement idéal
-Vue directe sur la rivière des Prairies
-Propriété située dans un cul de sac
-À proximité de plusieurs écoles, épiceries, pharmacies,
restaurants et de tout ce dont vous avez besoin en quelques
minutes

La communauté des 28 propriétaires des condos a un accès
communautaire au bord de l'eau qui comprend des bancs et
des arbres lui donnant une sensation de parc privé pour la
résidence.

Inclus : Électroménagers (réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse)

Exclus : Four

Location

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Salle d'eau 6.1 x 9.1 P 2ième étage Céramique
Cuisine 15.7 x 11.11 P 2ième étage Plancher flottant
Salon 14.6 x 15.9 P 2ième étage Plancher flottant
Salle à manger 9.8 x 13.1 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.1 x 10.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 10.11 x 18.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 9.3 x 10.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 10.9 x 15.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant

Caractéristiques

Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités Accès à l'eau, Cul-de-sac, Bordé par l'eau
Proximité Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 1712 PC
No. de chambres totales 8
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1986

Bâtiment

Type Maison à étages
Style En rangée
Superficie 375.43 MC

Dépenses

Frais de copropriété $ 6000 / année
Taxes municipales (2024) $ 3324 / année
Taxes scolaires (2024) $ 381 / année

Propriétés semblabes