$450,000

1245 Rue De Bleury , Montréal, QC H3B0C2

MLS: 20236321

Description

Luxueux studio au 48ème étage du Maestria dans le Quartier des Spectacles, Montréal. Vues à couper le souffle près de la Place des Arts. Les installations comprennent un simulateur de golf, un cinéma, une salle de sport, des piscines intérieure/extérieure et une passerelle Sky-bridge. Vivez dans le luxe au milieu d'une vie urbaine animée. À proximité des restaurants, commerces, écoles, métro.

L'immeuble est équipé de 4 ascenseurs à grande vitesse et
de contrôle de destination, 2 étages de stationnement
intérieur, Caméras de sécurité dans les espaces communs,
fenestration abondante du "Mur-rideau", Gardien de sécurité
sur place 24h.

Maestria propose des espaces de vie élégants et raffinés,
conçus pour vous ravir et vous charmer au quotidien. Le
projet comprendra deux sky lounges au 26ème étage qui
relieront les tours par une passerelle aérienne avec
terrasses :

-51 000 pieds carrés de centre commercial intégreront des
restaurants, des cafés et des magasins

-30 000 pieds carrés de terrasses communes aménagées ;
Espace barbecue et espaces repas extérieurs; Salle de sport
équipée d'appareils de fitness ; Studio de yoga ; Piscine
extérieure avec transats autour ; Salle de projections ;
Atelier de créativité

-Bibliothèque et espace affaires ; 7 700 pieds carrés.
Salon avec vue sur la Place des Arts; Terrasse sur le toit
de la passerelle

-Piscine semi-olympique intérieure pour les longueurs;
Espace spa avec sauna sec, bain chaud/froid ; Espace
détente (spa); Cabine d'essayage; Salle et salon
multifonctionnels; Salle de jeux de type salle de jeux;
Salle de jeux pour enfants ; Simulateur de pratique de golf

* Conçus pour répondre aux besoins particuliers de quatre
catégories d'acheteurs, ces programmes novateurs visent à
éliminer les barrières qui empêcheraient la réalisation de
votre rêve de devenir propriétaire cette année. Devimco
vous offre un soutien financier précieux à travers quatre
programmes adaptés à votre situation :


1. Programme accessibilité :
Il s'agit de l'achat de votre première propriété? Devimco
rembourse votre mise de fonds et vos droits de mutation.

2. Programme taux fixe à 2.99% :
Pour des versements mensuels réduits, Devimco vous soutient
avec un taux d'intérêt fixe à 2,99% durant 24 mois.

3. Programme paix d'esprit :
Nous nous occupons de tous vos frais, incluant vos
paiements hypothécaires, pour une durée déterminée.

4. Programme rentabilité :
Vous êtes investisseur immobilier et voulez faire une
acquisition stratégique cette année dans un projet offrant
un bon retour sur votre investissement? Profitez d'une
remise couvrant la majeure partie de vos frais. Combiné à
des loyers potentiellement élevés pour les investisseurs,
ce programme vise à vous aider à faire des profits sur
votre acquisition.

Inclus : Cuisinière encastré avec plaque, réfrigérateur et lave-vaisselle, Hotte encastrée

Exclus : N/A

Location

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Salon 7.0 x 9.5 P AU
Autre 14.6 x 8.7 P AU
Salle de bains 5.10 x 5.8 P AU

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Système d'alarme, Échangeur d'air, Balcon privé
Facilité d'accès Ascenseur
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM)
Services disponibles Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Terrasse sur le toit, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Aires communes, Sauna, Piscine intérieure, Spa
Système d'égouts Municipal
Vue Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 354 PC
No. de chambres totales 3
Chambres à coucher 0
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 2023

Bâtiment

Type Appartement
Style En rangée

Dépenses

Frais de copropriété $ 2808 / année
Taxes municipales (2024) $ 3620 / année
Taxes scolaires (2024) $ 530 / année

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