10721 Av. du Parc-Georges , Montréal, QC H1H4Y6

MLS: 18473623

Description

Sur une rue résidentielle calme de Montréal-Nord, ce
spacieux et bien entretenu quadruplex offre une opportunité
exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les
propriétaires-occupants. Avec une double occupation, cette
propriété offre la flexibilité de générer d'excellents
revenus locatifs ou d'accueillir une famille
intergénérationnelle.

Le logement principal est lumineux, spacieux et
impeccablement propre, prêt à être occupé immédiatement.
Que vous souhaitiez y vivre ou le louer pour un revenu
supplémentaire, ce logement allie confort et commodité. De
plus, un 4 ½ situé à l'étage est actuellement loué à 1 400
$ par mois, garantissant un revenu stable dès le premier
jour. Un autre 4 ½ est disponible, offrant un potentiel de
revenus encore plus élevé ou un agencement idéal pour une
famille souhaitant vivre sous le même toit.

Au rez-de-chaussée, un appartement de type bachelor
constitue une source de revenu supplémentaire, rendant
cette propriété encore plus attrayante en tant
qu'investissement. Grâce à ses multiples espaces de vie, ce
quadruplex offre d'innombrables possibilités, que vous
soyez un investisseur à la recherche de rendements solides
ou une famille cherchant un foyer pouvant accueillir
plusieurs générations.

Située dans un quartier familial, cette propriété se trouve
à quelques minutes seulement des parcs, des écoles et de
tous les services essentiels, en faisant un excellent choix
aussi bien pour les locataires que pour les
propriétaires-occupants. C'est une opportunité rare
d'acquérir une propriété bien entretenue et génératrice de
revenus dans un emplacement de choix.

Ne manquez pas cette occasion!

Inclus : lave-vaisselle, luminaires, stores

Exclus : N/A

Location

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
N/A

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus, Asphalte, Double largeur ou plus, Asphalte, Double largeur ou plus, Asphalte, Double largeur ou plus, Asphalte, Double largeur ou plus, Asphalte
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Garage Intégré, Intégré, Intégré, Intégré, Intégré
Proximité Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Attenante à la chambre principale, Attenante à la chambre principale, Attenante à la chambre principale, Attenante à la chambre principale
Sous-sol Totalement aménagé, Totalement aménagé, Totalement aménagé, Totalement aménagé, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Toiture Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 10
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 1980

Bâtiment

Type Quadruplex
Style Jumelé
Superficie 3600 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 1512 / année
Taxes municipales (2025) $ 5529 / année
Taxes scolaires (2025) $ 637 / année