68 Rue Arthur Graveline, Gatineau (Aylmer), QC J9J0X9 $775,000

Façade

Intérieur

Escalier

Salle à manger

Salon

MLS: 17637225

4	2	1	2012	2200 PC

Description

Superbe maison unifamiliale avec garage intégré située dans un quartier prestigieux d'Aylmer. Elle offre 4 chambres et 2 salles de bains à l'étage, dont une salle de bain attenante. Le rez-de-chaussée propose des plafonds de 9 pi, des planchers de bois et de céramique, ainsi qu'une grande cuisine modernisée à aire ouverte sur la salle à manger et le salon. Profitez d'une vaste cour arrière sans voisins à l'arrière. À seulement 10 minutes d'Ottawa, c'est une opportunité à ne pas manquer!

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, poteaux et stores, luminaires. Possibilité d'inclure des meubles

Exclusions : Le chauffe-eau et la fournaise sont loués

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	32.1x37.6 P
La Taille Du Lot	6177.41 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 5734 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 476 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	13.3 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Cuisine	17.8 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salle à manger	11.11 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12.1 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	4.11 x 5.9 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Chambre à coucher	12.5 x 11.2 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	12.5 x 11.2 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	9.4 x 8.3 P	2ième étage	Tapis
Salle de bains	4.11 x 9.6 P	2ième étage	Tuiles
Chambre à coucher principale	12.1 x 17.2 P	2ième étage	Tapis
Penderie (Walk-in)	7.2 x 5.11 P	2ième étage	Tapis
Salle de bains	10.4 x 8.11 P	AU	Tuiles
Salle de lavage	23.10 x 35.3 P	Sous-sol	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé, Clôturé, Clôturé, Clôturé, Clôturé
Armoires	Mélamine, Mélamine, Mélamine, Mélamine, Mélamine
Mode de chauffage	Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel, Gaz naturel, Gaz naturel, Gaz naturel, Gaz naturel
Fenêtres	PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Fondation	Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Garage	Attaché, Attaché, Attaché, Attaché, Attaché
Appareils en location	Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau
Revêtements	Brique, Vinyle, Brique, Vinyle, Brique, Vinyle, Brique, Vinyle, Brique, Vinyle
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, 6 pieds et plus, 6 pieds et plus, 6 pieds et plus, 6 pieds et plus
Stationnement	Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air, Climatiseur central, Échangeur d'air, Climatiseur central, Échangeur d'air, Climatiseur central, Échangeur d'air, Climatiseur central, Échangeur d'air, Climatiseur central
Allée	Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte