660 Rue Gervais, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X1M8 $500,000

Façade

Vue

Salon

Cuisine

Véranda

Solarium

MLS: 21995691

4	1	1972

Description

Bienvenue au 660 rue Gervais à Ste-Dorothée, situé dans un quartier paisible et familial. Plain-pied bien entretenu offrant beaucoup de potentiel. Maison avec 2+2 chambres à coucher et 1 salle de bain complète (installation prête pour une 2e salle de bain au sous-sol). Cuisine avec grande salle à manger et véranda pour profiter du soleil. Possibilité d'une 3e chambre au rez-de-chaussée à la place de la salle à manger. Terrain sur un coin de rue sans voisins à l'arrière, entièrement aménagé. Allée pour 3 voitures avec abri d'auto. Près de la nature avec des pistes cyclables et des sentiers de randonnée. Proche de tous les services.

À proximité:
- Parc Couvrette - tennis, piscine
- Parc Jarry
- Garderies & CPE
- École primaire Saint-François
- École primaire Paul-VI
- École secondaire Pierre-Laporte
- École d'éducation internationale de Laval
- Gold's Gym Laval
- Tennis 13 Fitness
- Club de Golf Le Cardinal
- Épiceries - Metro, IGA Extra, Super C, Walmart
- Supercentre Ste-Dorothée - Canadian Tire, Rona et autres
magasins
- Autoroutes - 13 & 440
- Train de banlieue - Gare Sainte-Dorothée
- Transport en commun
- et encore plus ...

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, tringles à rideaux, couvre-fenêtres du salon, des chambres, de la cuisine et du sous-sol, gazebo, remise. Baignoire, toilette, vanité, miroir de salle de bain et armoire murale au sous-sol. Étagère blanche dans la buanderie. Aspirateur central et accessoires (la tête de brosse de battage est non fonctionnelle et incluse telle quelle). Balançoire dans la cour arrière. Service de déneigement pour la saison 2024-2025.

Exclusions : Effets personnels du vendeur.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.24x11.6 M
La Taille Du Lot	5835 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 3510 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 376 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11.1 x 13.11 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Cuisine	12.11 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.7 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher principale	11.2 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	7.4 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.2 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Véranda	9.0 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	18.10 x 13.11 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	14.0 x 10.11 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	21.8 x 10.11 P	Sous-sol	Béton
Salle familiale	10.7 x 13.9 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Abri d'auto	Attaché
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio, Paysager
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Appareils en location	Adoucisseur d'eau, Chauffe-eau
Revêtements	Aluminium, Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Climatiseur central
Allée	Asphalte