$548,000

1612 Boul. Alexis-Nihon , Montréal, QC H4R2X4

MLS: 12829010

Description

Condo magnifiquement rénové à Bois-Franc sur 2 niveaux.2 cac,1 sdb,1 garage int,3 stationements ext commun. Plafonds de 18 pieds de hauteur dans les espaces salon et sàm.Très lumineux et ensoleillé.La 2e chambre sur la mezzanine est à aire ouverte offrant un espace de loisirs supplémentaire. Des murs peuvent être ajoutés pour fermer la mezzanine pour une 2e chambre conventionnelle. Bien situé,à proximité des parcs, écoles, garderies, cégep, terrain de jeux, hôpital,transports en commun,pistes cyclables, bornes de recharge VÉ dans la rue.Accès pratique à toutes les commodités,Place Vertu,Parc Marcel Laurin,autoroutes.... Quartier familial!

Fantastique opportunité d'être propriétaire de votre propre
condo dans le secteur Bois-Franc.
Très lumineux et ensoleillé.
2 chambres, 1 salle de bain, plafonds de 18 pieds de haut
dans un espace de vie à aire ouverte.
Planchers de bois franc partout.
Salle de bain entièrement rénovée.
Ouverture du mur de la cuisine, peinture des armoires,
changement de l'évier de cuisine, du robinet, du
lave-vaisselle, des comptoirs en quartz et de la hotte.
Changement du revêtement de sol de la cuisine et du hall
d'entrée.
Peint tout l'appartement et les contremarches des escaliers.
Changement de tous les fuseaux.
Remplacé tous les luminaires par des spots LED.
Changement de tous les stores.
Retrait du foyer, installation de nouveaux planchers de
bois et gain de 2 pieds d'espace habitable dans la
mezzanine.
La deuxième chambre a coucher au niveau mezzanine est à
aire ouverte, offrant un espace de vie de loisirs
supplémentaire. Des murs pourraient être ajoutés pour
fermer la mezzanine pour un aménagement plus conventionnel
de la deuxième chambre.

Inclus : Cuisinière et hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Tous les luminaires, tous les stores et climatiseur mural. Tout tel quel !

Exclus : Micro-ondes, réfrigérateur à vin, mini-réfrigérateur à l'étage. Rideaux et tringle dans la chambre principale. Serrure de porte à écran tactile Yale (sera remplacée par une serrure de porte ordinaire). Chargeur Tesla.

Location

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 8.10 x 8.0 P 3ième étage Couvre-sol souple
Salon 19.9 x 13.11 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher principale 12.6 x 10.11 P 3ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 5.8 x 4.10 P 3ième étage Bois
Salle de bains 12.1 x 5.7 P 3ième étage Tuiles
Mezzanine 15.4 x 12.1 P 4ième étage Bois

Caractéristiques

Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Climatiseur mural, Balcon privé
Fenêtres PVC
Garage Intégré, Simple largeur
Appareils en location Chauffe-eau
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Particularités Unité de coin

Sommaire

Aire Habitable 928.9 PC
No. de chambres totales 6
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1998

Bâtiment

Type Appartement
Style En rangée

Dépenses

Frais de copropriété $ 1680 / année
Taxes municipales (2024) $ 2844 / année
Taxes scolaires (2023) $ 326 / année